廠房租賃合同特別約定

廠房租賃合同特別約定合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：_______1.2租賃物的面積：_______1.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保。6.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切安全生產(chǎn)、環(huán)保責(zé)任及費用，由乙方自行承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的風(fēng)險，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.押金：明確押金金額及退還條件。6.使用及維修：明確乙方對租賃物的使用責(zé)任和維修保養(yǎng)義務(wù)。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任。8.保險：要求乙方為租賃物辦理財產(chǎn)保險。9.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件及程序。10.爭議解決：約定爭議解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人租賃物進行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.維修保養(yǎng)：指乙方在使用租賃物期間，對其進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。8.安全生產(chǎn)：指乙方在租賃期間，按照國家法律法規(guī)要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。9.環(huán)保：指乙方在租賃期間，按照國家法律法規(guī)要求，保護環(huán)境，防治污染。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，可能涉及易燃易爆物品。補充條款：考慮到化工生產(chǎn)的安全特殊性，雙方約定如下：“乙方在進行化工生產(chǎn)前，必須向甲方提交詳細的安全生產(chǎn)方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方需向甲方提供相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)證書和操作人員的專業(yè)資格證明。若乙方生產(chǎn)過程中使用的物品或生產(chǎn)過程存在安全隱患，乙方應(yīng)立即采取有效措施消除隱患，確保人員安全?！?.場合：乙方計劃在租賃廠房內(nèi)舉辦大型活動，如產(chǎn)品發(fā)布會、慶典活動等。補充條款：考慮到大型活動可能對廠房及周圍環(huán)境造成影響，雙方約定如下：“乙方舉辦大型活動前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，不對周圍環(huán)境和人員造成影響?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)清理場地，恢復(fù)租賃物原狀?！?.場合：乙方計劃對租賃廠房進行裝修，以適應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營需要。補充條款：考慮到裝修可能對廠房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，雙方約定如下：“乙方如需對租賃廠房進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、預(yù)算及安全措施等。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不對廠房主體結(jié)構(gòu)造成破壞，并負責(zé)裝修垃圾的清理。裝修完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至甲方認可的