廣西二手房屋買賣合同

廣西二手房屋買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買方信息乙方保證具備購買該房屋的資格和能力，并向甲方提供身份證明等相關(guān)文件。二、房屋基本情況1.房屋地址位于廣西壯族自治區(qū)[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應結(jié)清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、稅費承擔1.各類稅費的明細房屋買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費的承擔方契稅由乙方承擔。增值稅、個人所得稅由甲方承擔。印花稅由甲乙雙方各自承擔。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等方面的情況。2.質(zhì)量問題的處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體日期]內(nèi)，負責對質(zhì)量問題進行處理。如質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時承擔相應的違約責任。3.保修責任甲方應按照國家規(guī)定及房屋的實際情況，對房屋的部分設施設備提供一定期限的保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋與合同約定的不符，或存在質(zhì)量問題且未按照約定進行處理，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體日期]為準（以先到者為準）。2.送達的地址甲方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。乙方的送達地址為：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體電話]，電子郵箱：[具體郵箱]。十二、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章