商業(yè)地產(chǎn)定金合同電子版

商業(yè)地產(chǎn)定金合同電子版合同編號：__________甲方（定金支付方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（定金接收方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條定金金額1.1甲方同意向乙方支付定金，定金金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。1.2定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付】，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第二條定金用途（2）乙方承諾如未能履行主合同項下的義務(wù)，自愿按照本合同約定的定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。第三條定金退還3.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方按照主合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)于主合同履行完畢之日起【_______】個工作日內(nèi)，無息退還乙方支付的定金。3.2如乙方未履行主合同項下的義務(wù)，定金不予退還。第四條定金罰則（1）乙方未履行主合同項下全部義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的【_______】%的違約金；（2）乙方未履行主合同項下部分義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未履行部分所占主合同總金額的【_______】%的違約金。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.3如本合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理定金的退還或罰則事宜。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（定金支付方）：__________乙方（定金接收方）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.定金金額：定金金額應(yīng)當(dāng)明確，避免含糊其辭，確保雙方對定金的具體數(shù)額達成一致。3.定金用途：詳細(xì)描述定金的用途，明確乙方接收定金的承諾和保障內(nèi)容。4.定金退還和罰則：明確定金退還的條件和期限，以及乙方違約時定金的罰則，保障雙方的權(quán)益。5.合同生效、變更和解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指一方為保障主合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，具有擔(dān)保的性質(zhì)。2.定金罰則：指當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)按照約定的比例支付給對方一定金額的違約金。3.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字（或蓋章）后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。4.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。嘿，咱們來聊聊這份商業(yè)地產(chǎn)定金合同可能會用到的特殊場合，以及針對這些場合可以增加的補充條款。咱們得讓它更貼近實際情況，更有人情味，對吧？特殊場合及補充條款：1.場合：新商業(yè)項目預(yù)售補充條款：考慮到項目尚未完全建成，可以增加一條關(guān)于項目進度報告的條款?！凹追綉?yīng)定期向乙方提供項目進度報告，包括但不限于建設(shè)進度、預(yù)計交付日期等信息。如項目進度出現(xiàn)重大延誤，乙方有權(quán)要求甲方提供補救措施或調(diào)整定金退還條款。”2.場合：跨國交易“雙方同意，所有交易貨幣均以【指定貨幣】計價和支付。如因匯率波動導(dǎo)致定金金額變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的定金金額。所有書面溝通均以【中文/英文】為準(zhǔn)。”3.場合：租賃轉(zhuǎn)購買補充條款：如果是從租賃關(guān)系轉(zhuǎn)為購買關(guān)系，可以增加關(guān)于租賃期間費用抵扣的條款?！翱紤]到甲方在租賃期間已支付的相關(guān)費用，雙方同意在計算定金退還時，甲方已支付的租金可按【具體比例】抵扣定金金額?！?.場合：商業(yè)地產(chǎn)投資“甲方承諾，乙方支付定金后，如乙方成為項目的投資者，甲方將確保乙方的投資回報率達到【具體百分比】。如未達到，甲方應(yīng)向乙方支付差額?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.《_______》（主合同）副本4.定金支付憑