房屋地基買賣合同正式

房屋地基買賣合同正式合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和能力，擁有合法的房屋地基所有權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購買房屋地基的意愿和能力。二、房屋地基基本情況1.地基位置：位于[具體地理位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.占地面積：[占地面積具體數(shù)值]平方米。3.地質(zhì)狀況：經(jīng)專業(yè)地質(zhì)勘察機構(gòu)勘察，地基地質(zhì)穩(wěn)定，承載力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，如滑坡、泥石流等。三、價款及支付方式1.地基價款：雙方商定該房屋地基的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應(yīng)按照以下時間節(jié)點向出賣人支付地基價款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，支付地基價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；地基交付前[X]日內(nèi)，支付地基價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余地基價款在交付后[X]日內(nèi)一次性付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將地基價款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。出賣人應(yīng)在收到款項后及時開具相應(yīng)的收款憑證。四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前將房屋地基交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋地基應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：地基平整，無明顯凹凸不平現(xiàn)象；周邊場地清理干凈，無雜物堆放；相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施（如排水、供電等）已接入或預(yù)留接口。3.驗收方式：買受人應(yīng)在收到地基交付通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收時，買受人應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對地基進行全面檢查，并出具書面驗收意見。如發(fā)覺地基存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。五、權(quán)利瑕疵擔(dān)保1.出賣人保證：出賣人對所出售的房屋地基擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。如因出賣人原因?qū)е沦I受人在購買后遭受任何權(quán)利糾紛或損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)解決相關(guān)問題。2.買受人權(quán)利：買受人在購買房屋地基后，享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)益，有權(quán)對地基進行開發(fā)、建設(shè)等合法行為。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照地基價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的地基存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買受人通知后[X]日內(nèi)仍未整改合格的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部價款，并按照地基價款的[X]%向買受人支付違約金；給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付地基價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的價款不予退還，并按照地基價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在驗收過程中故意刁難或提出不合理要求，導(dǎo)致驗收無法按時完成的，視為買受人驗收合格。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢全部義務(wù)；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止合同。九、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他信息均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于地質(zhì)勘察報告、地基平面圖等，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.雙方簽字蓋章：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）后生效。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______