親人房產(chǎn)代持協(xié)議書

親人房產(chǎn)代持協(xié)議書合同編號(hào)：__________以下是親人房產(chǎn)代持協(xié)議書：第一章：引言本協(xié)議由[代持人姓名]（以下簡稱“代持人”）與[委托人姓名]（以下簡稱“委托人”）共同訂立，旨在明確雙方在代持房產(chǎn)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章：定義與解釋1.“房產(chǎn)”：指位于[具體房產(chǎn)地址]的不動(dòng)產(chǎn)。2.“代持”：指代持人根據(jù)本協(xié)議的約定，代為持有房產(chǎn)的行為。3.“委托人”：指委托代持人持有房產(chǎn)的一方，享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。4.“代持人”：指接受委托人委托，代為持有房產(chǎn)的一方，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三章：代持房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)的具體地址為[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)的購置價(jià)格為[具體購置價(jià)格]，目前的市場價(jià)值約為[具體市場價(jià)值]。第四章：代持人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利代持人有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代為管理和處分房產(chǎn)。代持人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)的管理和處分事宜。2.義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自處分房產(chǎn)。代持人應(yīng)按照委托人的指示，及時(shí)辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如過戶、抵押等。代持人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房產(chǎn)的管理和處分情況，如有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知委托人。第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利委托人有權(quán)要求代持人按照本協(xié)議的約定，代為管理和處分房產(chǎn)。委托人有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的管理和處分情況，代持人應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)委托人應(yīng)向代持人提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件和資料等。委托人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付代持人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。委托人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第六章：房產(chǎn)的管理與處分1.房產(chǎn)的日常管理由代持人負(fù)責(zé)，包括房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。委托人有權(quán)對房產(chǎn)的管理提出合理的建議和要求，代持人應(yīng)予以考慮。2.房產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)委托人書面同意，代持人不得擅自處分房產(chǎn)。如委托人同意處分房產(chǎn)，代持人應(yīng)按照委托人的指示，辦理相關(guān)的手續(xù)，如過戶、抵押等。3.代持人在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害委托人的合法權(quán)益。第七章：收益的分配與歸屬1.房產(chǎn)的收益包括租金、增值等，由委托人享有。代持人應(yīng)將房產(chǎn)的收益及時(shí)交付給委托人，不得擅自挪用或侵占。2.如房產(chǎn)進(jìn)行出租，租金收入應(yīng)按照委托人的指示進(jìn)行使用或分配。如委托人未明確指示，租金收入應(yīng)優(yōu)先用于支付房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如有剩余應(yīng)交付給委托人。3.如房產(chǎn)進(jìn)行增值，增值部分應(yīng)歸委托人享有。代持人應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)的手續(xù)，以確認(rèn)增值部分的歸屬。第八章：協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；一方違約，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.解除本協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)的過戶、交接等。第九章：違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因代持人擅自處分房產(chǎn)而給委托人造成損失，代持人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括委托人的直接損失和間接損失。3.如因委托人未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用而給代持人造成損失，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括代持人的直接損失和間接損失。第十章：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體有效期]。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。[代持人簽字]：____________________[代持人聯(lián)系地址]：____________________[代持人聯(lián)系方式]：____________________[代持人蓋章]：____________________[委托人簽字]：____________________[委托人聯(lián)系