二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同條款

二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同條款合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，丙方作為居間方，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的總房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房款方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3乙方支付房款的時(shí)間為：__________。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：__________。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、裝修、家具等完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________丙方（居間方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體、明確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、居間服務(wù)費(fèi)用、過(guò)戶及交付時(shí)間等。3.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。4.法律適用：合同中應(yīng)明確適用中華人民共和國(guó)法律，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的合同。2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題的過(guò)程。7.合同生效：指合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭成員間的房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方為親屬關(guān)系，為體現(xiàn)家庭和睦與信任，雙方同意在合同中增加一條：“如甲乙雙方因家庭原因需解除合同，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，并尊重家庭成員間的關(guān)系和感情。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作調(diào)動(dòng)等原因需要快速完成交易，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，盡可能地加快房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理速度，以便乙方能夠及時(shí)入住或轉(zhuǎn)手。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋作為遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)分配問(wèn)題，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)糾紛，且已得到所有合法繼承人的同意出售。如因遺產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資性購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房屋作為投資用途，雙方同意在合同中增加一條：“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為投資，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足乙方的基本投資要求，包括房屋的狀況、周邊環(huán)境等?！焙贤韪郊斜?/p>