商業(yè)用地購(gòu)置合同書(shū)范文

商業(yè)用地購(gòu)置合同書(shū)合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條標(biāo)的用地1.1位置：標(biāo)的用地位于_______，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2面積：標(biāo)的用地面積為_(kāi)______平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.3用途：標(biāo)的用地用于商業(yè)用途，具體用途詳見(jiàn)附件二。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)買標(biāo)的用地的總價(jià)。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)買價(jià)格后_______日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的用地符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)標(biāo)的用地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方已認(rèn)可標(biāo)的用地的現(xiàn)狀。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的用地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的用地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的_______%。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)標(biāo)的用地的位置、面積、用途等基本信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.定金支付：乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，一旦支付，除非合同另有約定，否則不可退還。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)確保標(biāo)的用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵，并按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)標(biāo)的用地進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，以免影響后續(xù)權(quán)利的行使。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障合同的有效執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解達(dá)成和解。3.訴訟：作為的手段，雙方可以根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指權(quán)利的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的賠償。4.法律瑕疵：指標(biāo)的物或權(quán)利存在可能影響其轉(zhuǎn)讓、使用或價(jià)值的問(wèn)題，如抵押、查封等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要標(biāo)的用地進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供標(biāo)的用地相關(guān)的地質(zhì)勘查報(bào)告和規(guī)劃條件，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。若因地質(zhì)條件等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方為外資企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到外資企業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可約定：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的用地所需的外資企業(yè)土地使用手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：標(biāo)的用地用于建設(shè)大型購(gòu)物中心補(bǔ)充條款：針對(duì)大型購(gòu)物中心的特點(diǎn)，雙方可約定：“乙方在建設(shè)大型購(gòu)物中心期間，應(yīng)確保施工過(guò)程中的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響降到最低。若乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在標(biāo)的用地建設(shè)連鎖品牌店補(bǔ)充條款：為了保障連鎖品牌店的順利運(yùn)營(yíng)，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保標(biāo)的用地周邊的交通、基礎(chǔ)設(shè)施等條件滿足連鎖品牌店的運(yùn)營(yíng)需求。若因甲方的原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營(yíng)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)