手房委托代理協(xié)議書

手房委托代理協(xié)議書合同編號：__________一、引言本二手房委托代理協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由委托方（以下簡稱“甲方”）與代理方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在二手房委托代理事項中的權利和義務，以保障交易的順利進行。二、委托事項（一）委托代理的房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產(chǎn)權狀況：[詳細說明房屋產(chǎn)權的歸屬、是否存在抵押、查封等情況]（二）委托代理的具體事務1.協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，并與客戶進行溝通和協(xié)商。2.帶領客戶實地查看房屋，提供相關的房屋信息和資料。3.協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理相關的手續(xù)。4.協(xié)助甲方處理房屋交易過程中的糾紛和問題。三、委托期限本協(xié)議的委托期限為[起始日期]至[結束日期]，如有特殊情況需要延長或提前終止，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。四、委托人的權利和義務（一）委托人的權利1.對代理行為的知情權：甲方有權了解乙方在委托代理過程中的工作進展情況，包括尋找客戶的情況、與客戶溝通的情況等。2.要求代理人提供相關信息的權利：甲方有權要求乙方提供與房屋交易相關的信息，如市場行情、政策法規(guī)等。3.對代理行為的監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督乙方的代理行為，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方及時改正。（二）委托人的義務1.提供真實準確信息的義務：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息和相關資料，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合代理人工作的義務：甲方應積極配合乙方的工作，如及時提供相關的文件和資料、配合乙方與購房客戶進行溝通和協(xié)商等。3.支付代理費用的義務：甲方應按照本協(xié)議的約定支付代理費用，不得拖欠或拒付。五、代理人的權利和義務（一）代理人的權利1.按照約定開展代理活動的權利：乙方有權按照本協(xié)議的約定開展代理活動，如尋找客戶、與客戶溝通等。2.要求委托人提供必要協(xié)助的權利：乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關的文件和資料、配合乙方與購房客戶進行溝通和協(xié)商等。3.獲得報酬的權利：乙方有權按照本協(xié)議的約定獲得代理費用，甲方應按時支付。（二）代理人的義務1.勤勉盡責地履行代理職責：乙方應勤勉盡責地履行代理職責，盡力為甲方尋找合適的購房客戶，并促成房屋交易的順利完成。2.保守委托人隱私和商業(yè)秘密的義務：乙方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得將甲方的信息泄露給第三方。3.及時報告代理進展情況的義務：乙方應及時向甲方報告代理進展情況，如發(fā)覺問題應及時通知甲方并提出解決方案。六、代理費用及支付方式（一）代理費用的標準1.具體收費金額：[具體收費金額]2.費用調(diào)整的情形：如市場行情發(fā)生變化、代理事項的難度增加等，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。（二）支付方式1.支付時間：在房屋交易完成后[支付時間]內(nèi)，甲方應支付代理費用。2.支付途徑：甲方應通過[支付途徑]向乙方支付代理費用。七、合同的解除和終止（一）合同解除的情形1.雙方協(xié)商一致解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力解除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。3.一方違約導致合同解除：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。（二）合同終止的情形1.代理事項完成：當委托代理事項全部完成后，本協(xié)議自動終止。2.一方違約導致合同終止：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權終止本協(xié)議。3.其他法定情形：如法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形出現(xiàn)，本協(xié)議也可終止。八、違約責任（一）委托人的違約責任1.未履行義務的違約責任：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。2.逾期支付費用的違約責任：如甲方逾期支付代理費用，應按照逾期金額的一定比例向乙方支付違約金，逾期時間超過[逾期時間]的，乙方有權解除本協(xié)議。（二）代理人的違約責任1.未履行代理職責的違約責任：如乙方未履行本協(xié)議約定的代理職責，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。2.泄露委托人信息的違約責任：如乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償損失。九、爭議解決（一）爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（二）爭議解決的管轄地：如通過仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如通過訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。十、其他條款（一）通知條款1.通知的方式：雙方之間的通知應采用書面形式，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。2.通知的送達：通知送達至對方的地址為[通知送達地址]，如對方地址發(fā)生變更，應及時通知對方。（二）合同的生效及份數(shù)1.合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則（一）合同的補充和修改1.補充和修改的方式：本協(xié)議的補充和修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同的法律效力本協(xié)議是雙方真實意思的表示，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（