小區(qū)配套設施完善業(yè)主與開發(fā)商共建合同協(xié)議

小區(qū)配套設施完善業(yè)主與開發(fā)商共建合同協(xié)議合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：__________乙方（業(yè)主）：__________鑒于甲方為_______項目的開發(fā)商，乙方為該項目業(yè)主，雙方為共同推進小區(qū)配套設施的完善，確保雙方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共建合同協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目配套設施：包括但不限于綠化、道路、供電、供水、供氣、排水、通訊、教育、醫(yī)療等。第二條權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)、政策及合同約定，負責項目開發(fā)建設，確保項目質(zhì)量。2.1.2甲方負責小區(qū)配套設施的規(guī)劃、設計、建設及驗收，確保配套設施符合國家及地方相關標準。2.1.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成配套設施的建設。2.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權監(jiān)督甲方按照合同約定進行配套設施的建設。2.2.2乙方應按時支付房屋價款及相關費用。2.2.3乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境和公共秩序。第三條配套設施建設進度3.1.1綠化及道路建設：_______3.1.2供電、供水、供氣等基礎設施建設：_______3.1.3教育設施建設：_______3.1.4醫(yī)療設施建設：_______3.2甲方未能按照約定時間完成配套設施建設的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款_______%的違約金。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應保證配套設施的質(zhì)量符合國家及地方相關標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。4.2乙方有權對甲方提供的配套設施進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改。第五條維護與保養(yǎng)5.1甲方應負責小區(qū)配套設施的維護與保養(yǎng)，確保配套設施的正常運行。5.2乙方有權對甲方提供的配套設施進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)配套設施存在故障或損壞，應及時告知甲方進行修復。第六條信息披露6.1.1項目開發(fā)進度及配套設施建設情況。6.1.2配套設施驗收報告。6.1.3配套設施使用及維護手冊。6.2乙方有權要求甲方提供與項目相關的其他信息，甲方應予以配合。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法身份，包括甲方作為開發(fā)商的資質(zhì)證書和乙方作為業(yè)主的身份證明。2.詳細項目信息：合同中應詳細列明項目的名稱、地點、規(guī)模以及配套設施的具體內(nèi)容。3.權利義務明確：合同應明確甲乙雙方的權利與義務，包括甲方的建設責任和乙方的監(jiān)督權利。4.建設進度和時間節(jié)點：合同中應設定明確的配套設施建設進度和時間節(jié)點，以及逾期違約責任。5.質(zhì)量保證：甲方應承諾配套設施的建設質(zhì)量符合國家標準，并承擔相應的質(zhì)量責任。6.維護保養(yǎng)責任：合同應明確甲方對配套設施的維護保養(yǎng)責任。7.信息披露：甲方應保證向乙方提供項目相關信息，乙方有權要求甲方提供合同規(guī)定的資料。8.爭議解決方式：合同應規(guī)定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關系的當事人，本合同中的甲方為開發(fā)商，乙方為業(yè)主。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.驗收：指對某項工作或產(chǎn)品進行檢查，以確定其是否符合預定標準或要求。4.維護保養(yǎng)：指對設施進行定期或不定期的檢查、維修和保養(yǎng)，以保持其正常運作。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的問題而簽訂的附加協(xié)議。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須履行合同約定的義務。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、地域等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：新婚小夫妻購買首套房補充條款：考慮到新婚小夫妻對居住環(huán)境的要求，雙方可約定在配套設施中增加兒童游樂場、親子活動中心等設施，以適應將來家庭生活的需求。條款內(nèi)容：“甲方應在不影響整體規(guī)劃的前提下，盡力為乙方提供適宜親子活動的公共空間，包括但不限于兒童游樂場和親子活動中心?！?.應用場合：老年人養(yǎng)老居住補充條款：針對老年人居住的特殊需求，雙方可約定增加無障礙設施、緊急呼叫系統(tǒng)等。條款內(nèi)容：“甲方應確保小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域和設施均配備無障礙通道，并在乙方所購房屋內(nèi)安裝緊急呼叫系統(tǒng)，以保障乙方及其家庭成員的安全。”3.應用場合：投資客購買用于出租的房產(chǎn)補充條款：為保障投資客的權益，雙方可約定配套設施的維修保養(yǎng)責任和租金收益的保障措施。條款內(nèi)容：“甲方應負責小區(qū)內(nèi)公共設施的定期維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。同時，甲方應協(xié)助乙方在房屋出租過程中，提供必要的物業(yè)管理支持，保障乙方的租金收益?！焙贤韪郊斜恚?.項目規(guī)劃許可證復印件2.土地使用權證復印件3.建設工程規(guī)劃許可證復印件4.建設工程施工許可證復印件5.配套設施設計方案及效果圖6.質(zhì)量