北京辦公場(chǎng)地租賃合同范本

北京辦公場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、租賃場(chǎng)地1.租賃場(chǎng)地位于北京市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米，具體用途為辦公場(chǎng)地。2.租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施：空調(diào)、暖氣、照明、網(wǎng)絡(luò)接入等基本辦公設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求退還租賃場(chǎng)地，并結(jié)清租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃場(chǎng)地，且無(wú)損壞或欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃場(chǎng)地的使用及維修1.乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間因使用租賃場(chǎng)地發(fā)生的火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的變更和解除1.雙方同意，在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在租賃期間不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息：包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等。2.確定租賃期限：包括起止日期及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及賬戶信息。4.押金條款：包括押金金額、退還條件及時(shí)間。5.使用及維修責(zé)任：區(qū)分甲方與乙方在租賃場(chǎng)地使用及維修方面的責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)的投保責(zé)任。7.合同變更和解除條件：規(guī)定合同變更和解除的具體情形及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決途徑和法院管轄。解決辦法：1.遇到合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：合同中接收租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同中約定的租賃物使用期限。4.押金：為確保租賃物安全及合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。5.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.法律效力：合同依法成立并產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐應(yīng)用場(chǎng)合：一家剛成立的創(chuàng)業(yè)公司需要一個(gè)穩(wěn)定的辦公環(huán)境來(lái)開(kāi)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持，如提供臨時(shí)的辦公設(shè)備借用服務(wù)，或者在合同期內(nèi)給予租金優(yōu)惠。2.遠(yuǎn)程辦公人員集中辦公應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作的員工需要一個(gè)集中辦公的場(chǎng)所來(lái)提高工作效率。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并確保有足夠的電源插座供乙方使用。3.臨時(shí)項(xiàng)目合作應(yīng)用場(chǎng)合：兩家公司為完成某個(gè)臨時(shí)項(xiàng)目而共同租賃辦公場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確項(xiàng)目結(jié)束時(shí)各自的責(zé)任，以及場(chǎng)地恢復(fù)原狀的具體要求。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要一個(gè)場(chǎng)所來(lái)進(jìn)行授課和學(xué)員活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)安靜無(wú)干擾，并提供必要的教學(xué)設(shè)施支持。5.藝術(shù)工作室或展覽空間應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師需要一個(gè)空間來(lái)創(chuàng)作和展示作品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并協(xié)商展示作品的條款。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的布局和設(shè)施。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.押金收據(jù)：乙方支付押金的正式收據(jù)。4.維修記錄表：記錄租賃期間所有維修保養(yǎng)的詳細(xì)