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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿房產(chǎn)租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓合同甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓描述1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)1:名稱為______,位于______(詳細(xì)地址),面積______平方米,結(jié)構(gòu)______,用途為______。房產(chǎn)2(如有):名稱為______,位于______(詳細(xì)地址),面積______平方米,結(jié)構(gòu)______,用途為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的租賃要求(如消防、安全等)。2.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓要求乙方租賃的房產(chǎn),其使用權(quán)和所有權(quán)歸甲方所有,乙方在租賃期間內(nèi)享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。二、租賃及轉(zhuǎn)讓條件1.租賃條件乙方支付甲方租賃費(fèi)用,租賃期限為______年(具體時(shí)長),租賃起始日期為______年______月______日,租賃到期日期為______年______月______日。租賃費(fèi)用為每月______元,乙方應(yīng)按月支付租金,逾期未付租金的,甲方有權(quán)解除租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元。乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。三、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后,如乙方愿意續(xù)租,應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,如乙方愿意購買房產(chǎn),應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商購買事宜。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)符合租賃和轉(zhuǎn)讓的條件。甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方有義務(wù)按照合同約定使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)用途。乙方有義務(wù)在租賃和轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,按照約定辦理房產(chǎn)的退還或購買手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查和維護(hù),確保房產(chǎn)符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí),采取相應(yīng)的管理措施,包括但不限于警告、罰款或解除租賃合同。義務(wù):按照合同約定的時(shí)間收取租金,不得無故拖欠或克扣租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在租賃期間內(nèi),有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn),并享有房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)。如遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù):按時(shí)支付租金,不得拖欠或逾期支付。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng),保持房產(chǎn)的整潔和完好。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定,包括租金調(diào)整、租賃期限等。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金采用月付方式,乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金支付期限乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或維修房產(chǎn),每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方違反合同規(guī)定,擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn),或損壞房產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金價(jià)格、房產(chǎn)狀況等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表
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