房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同范本

房地產(chǎn)底價(jià)包銷合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（包銷商）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為_____________________項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方包銷甲方開發(fā)的_____________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1該項(xiàng)目位于_____________________

1.2該項(xiàng)目總建筑面積為_____________________

1.3該項(xiàng)目包括住宅、商鋪、寫字樓等不同類型的物業(yè)

1.4該項(xiàng)目的預(yù)售許可證號(hào)為：_____________________

1.5該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格證明文件編號(hào)為：_____________________

1.6該項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)為：_____________________

1.7該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司為：_____________________

1.8該項(xiàng)目的其他相關(guān)情況：_____________________

第二條包銷范圍及條件

2.1乙方包銷該項(xiàng)目的范圍包括：_____________________

2.2乙方包銷的條件為：_____________________

2.3乙方包銷的期限自本合同簽訂之日起至_____________________

2.4乙方包銷的底價(jià)為：_____________________

2.5乙方包銷的物業(yè)數(shù)量為：_____________________

2.6乙方包銷的物業(yè)類型為：_____________________

2.7乙方包銷的物業(yè)面積為：_____________________

2.8乙方包銷的物業(yè)位置為：_____________________

2.9乙方包銷的其他條件：_____________________

第三條包銷價(jià)格及支付方式

3.1乙方包銷的價(jià)格為：_____________________

3.2乙方支付包銷款項(xiàng)的方式為：_____________________

3.3乙方支付包銷款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：_____________________

3.4乙方支付包銷款項(xiàng)的金額為：_____________________

3.5乙方支付包銷款項(xiàng)的支付方式為：_____________________

3.6乙方支付包銷款項(xiàng)的支付條件為：_____________________

3.7乙方支付包銷款項(xiàng)的其他約定：_____________________

第四條銷售管理

4.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售管理工作，包括但不限于：_____________________

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方備案

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售情況

4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理客戶的投訴和糾紛

4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)甲方的品牌形象和市場(chǎng)聲譽(yù)

4.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方的商業(yè)秘密

4.7乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方的其他工作

第五條銷售價(jià)格及分成

5.1乙方銷售的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的底價(jià)

5.2乙方銷售的價(jià)格高于底價(jià)的部分，甲乙雙方按照約定的比例分成

5.3乙方銷售的價(jià)格低于底價(jià)的部分，由乙方自行承擔(dān)

5.4乙方銷售的價(jià)格高于底價(jià)的部分，甲乙雙方分成的比例為：_____________________

5.5乙方銷售的價(jià)格低于底價(jià)的部分，乙方自行承擔(dān)的比例為：_____________________

5.6乙方銷售的價(jià)格及分成的其他約定：_____________________

第六條銷售進(jìn)度及考核

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案

6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度

6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整銷售進(jìn)度計(jì)劃

6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，接受甲方的銷售進(jìn)度考核

6.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)銷售進(jìn)度考核不達(dá)標(biāo)的責(zé)任

6.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付銷售進(jìn)度考核不達(dá)標(biāo)的違約金

6.7乙方銷售進(jìn)度及考核的其他約定：_____________________

第七條交房及驗(yàn)收

7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付該項(xiàng)目的物業(yè)

7.2甲方交付的物業(yè)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)

7.3甲方交付的物業(yè)應(yīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收合格

7.4甲方交付的物業(yè)應(yīng)取得預(yù)售許可證

7.5甲方交付的物業(yè)應(yīng)取得竣工驗(yàn)收合格證明文件

7.6甲方交付的物業(yè)應(yīng)取得其他相關(guān)證明文件

7.7甲方交付的物業(yè)的其他約定：_____________________

7.8乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收

7.9乙方驗(yàn)收的物業(yè)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)

7.10乙方驗(yàn)收的物業(yè)應(yīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收合格

7.11乙方驗(yàn)收的物業(yè)應(yīng)取得預(yù)售許可證

7.12乙方驗(yàn)收的物業(yè)應(yīng)取得竣工驗(yàn)收合格證明文件

7.13乙方驗(yàn)收的物業(yè)應(yīng)取得其他相關(guān)證明文件

7.14乙方驗(yàn)收的物業(yè)的其他約定：_____________________

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

8.1.1甲方未按照本合同的約定，向乙方交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.1.2甲方交付的物業(yè)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.1.3甲方交付的物業(yè)未通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.1.4甲方交付的物業(yè)未取得預(yù)售許可證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.1.5甲方交付的物業(yè)未取得竣工驗(yàn)收合格證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.1.6甲方交付的物業(yè)未取得其他相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.1.7甲方的其他違約責(zé)任：_____________________

8.2乙方違約責(zé)任

8.2.1乙方未按照本合同的約定，支付包銷款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.2.2乙方銷售的價(jià)格低于底價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.2.3乙方銷售的價(jià)格高于底價(jià)的部分，未按照約定的比例分成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.2.4乙方銷售的價(jià)格低于底價(jià)的部分，未自行承擔(dān)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.2.5乙方銷售進(jìn)度考核不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為：_____________________

8.2.6乙方的其他違約責(zé)任：_____________________

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議

9.2本合同的變更和解除，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益

9.3本合同的變更和解除，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

9.4本合同的變更和解除，不得違反公序良俗

9.5本合同的變更和解除，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則

9.6本合同的變更和解除，不得違反公平原則

9.7本合同的變更和解除，不得違反其他相關(guān)法律規(guī)定

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決

10.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟

10.3本合同的爭(zhēng)議解決方式，不影響甲乙雙方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利

第十一條其他約定

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

11.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決

11.4本合同的解釋權(quán)歸甲方所有

11.5本合同的其他約定：___