整棟出租房承包合同范本

整棟出租房承包合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（承包方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的整棟房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承包該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的承包費用。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)承包事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)描述

1.1租賃房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。

第二條承包期限

2.1本合同的承包期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【承包期限】年。

2.2承包期滿，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)于承包期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂承包合同。

第三條承包費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)支付的承包費用為每年【承包費用金額】元（大寫：【承包費用金額大寫】元整）。

3.2承包費用支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付下一年度的承包費用。

3.3若乙方逾期支付承包費用，應(yīng)按未支付金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)設(shè)施，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合本合同第一條所述的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，若存在不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第五條房產(chǎn)使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常安全管理，遵守消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。

第六條房產(chǎn)修繕

6.1租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

6.2租賃房產(chǎn)的大修及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。

6.3若房產(chǎn)因不可抗力因素?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決修繕事宜。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金【違約金金額】元。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按合同約定交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2若乙方未按合同約定支付承包費用，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明