餐飲經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同范本

餐飲經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。

1.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），層數(shù)為_(kāi)_______層，租賃商鋪位于第________層。

1.4租賃商鋪的用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃商鋪的交付

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃商鋪交付確認(rèn)書》。

5.3如租賃商鋪存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條租賃商鋪的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃商鋪的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方裝修或改造不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條租賃商鋪的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品。

第九條租賃商鋪的返還

9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

9.2如乙方逾期返還租賃商鋪，應(yīng)按每日租金的________%向甲方支付違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按約定交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

11.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日________%向甲方支付違約金。

11.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙