冷庫(kù)租賃緊急協(xié)議

冷庫(kù)租賃緊急協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一座冷庫(kù)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃該冷庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)品儲(chǔ)存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本協(xié)議旨在明確甲方將其冷庫(kù)租賃給乙方，乙方按照約定的租金、期限和用途使用該冷庫(kù)，并確保在租賃期間對(duì)冷庫(kù)的合理使用和維護(hù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的冷庫(kù)符合租賃合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫(kù)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷庫(kù)，并確保乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)冷庫(kù)享有使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，保證冷庫(kù)在租賃期間處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保冷庫(kù)的合法使用，不得損害乙方權(quán)益。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，不得無(wú)故拖欠。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途或擅自轉(zhuǎn)租。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，不得損害冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)的安全，對(duì)儲(chǔ)存的產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生安全事故。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，甲方有?quán)采取法律手段追討。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照約定辦理移交手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式、時(shí)間和數(shù)額支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變冷庫(kù)用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付冷庫(kù)，確保冷庫(kù)符合使用要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)的安全、合法使用，不得損害乙方權(quán)益。

2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付冷庫(kù)，確保乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。

3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變用途。

4.乙方有義務(wù)保持冷庫(kù)的清潔、安全，并按照約定辦理移交手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的總金額為人民幣[合同金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。

b.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金]元。租金支付日期為每月的[具體日期]，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方按照合同約定使用和退還冷庫(kù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.因不可抗力導(dǎo)致冷庫(kù)損壞或無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)在付款后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

6.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

1.甲方未能按時(shí)交付冷庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[逾期違約金金額]元的違約金。

2.甲方未能保證冷庫(kù)符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

b.乙方違約：

1.乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金金額]元的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變冷庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

3.乙方造成冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。

b.如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)，適用中國(guó)法律。

c.如雙方選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]，適用中國(guó)法律。

d.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

e.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.法律適用：

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，均受中國(guó)法律的約束。

4.通知與送達(dá)：

a.雙方之間的所有通知、函件和文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.任何一方更改地址，應(yīng)提前[通知期限]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。未經(jīng)通知的地址變更，不影響通知的有效性。

c.通知和文件的送達(dá)自投遞或郵寄之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿(mǎn)足：

a.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的手續(xù)；

b.甲方已將冷庫(kù)交付乙方使用；

c.乙方已支付首付款和保證金。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或單方面變更均無(wú)效。

4.終止條款：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

4.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除合同。

b.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用冷庫(kù)，并在[解除通知期限]天內(nèi)搬離。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方保證金。

5.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照雙方在協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.任何一方更改地址，應(yīng)在[通知期限]天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

7.整合與優(yōu)先級(jí)：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷庫(kù)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

8.法律適用與管轄：

本協(xié)議的解釋、履行、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交[具體法院名稱(chēng)]法院管轄。

9.爭(zhēng)議解決：

如雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方冷庫(kù)租賃的需求，包括租賃面積、儲(chǔ)存溫度、電力需求、安全要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括冷庫(kù)的建筑設(shè)計(jì)方案、內(nèi)部布局圖、設(shè)備配置圖等，以及乙方對(duì)冷庫(kù)使用功能的具體要求。

3.技術(shù)規(guī)格：列出冷庫(kù)內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，如制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等的技術(shù)規(guī)格。

4.證件復(fù)印件：包括甲方擁有冷庫(kù)所有權(quán)的證明文件、冷庫(kù)使用許可證、消防安全檢查合格證明等。

5.租賃合同：本租賃合同的正式文本。

6.租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)復(fù)印件。

7.首付款收據(jù)：乙方支付給甲方的首付款收據(jù)復(fù)印件。

8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。

9.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：證明乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議的文件。

10.其他：雙方認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資