2025年二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定

2025年二手住宅交易合同標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范____年二手住宅交易市場，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于____年內(nèi)在我國境內(nèi)進(jìn)行的二手住宅交易活動。第三條二手住宅交易合同應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開、自愿的原則，交易雙方應(yīng)按照本規(guī)定的要求簽訂合同。第二章合同主體第四條二手住宅交易合同主體為出賣人和買受人。第五條出賣人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）依法擁有該二手住宅的所有權(quán)；（三）出賣的二手住宅不存在權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。第六條買受人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）具備購房資格；（三）具備支付購房款的能力。第三章合同內(nèi)容第七條二手住宅交易合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）合同主體信息：出賣人和買受人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；（二）房屋基本信息：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等；（三）交易價格及支付方式：房屋總價、付款方式、付款期限等；（四）交付期限及交付條件：房屋交付時間、交付條件等；（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間、過戶費(fèi)用承擔(dān)等；（六）違約責(zé)任：雙方違約責(zé)任及違約金計算方式；（七）爭議解決方式：訴訟或者仲裁；（八）其他約定事項。第八條合同中約定的房屋價格應(yīng)當(dāng)為實(shí)際成交價格，不得低于市場評估價格。第九條合同中約定的付款方式應(yīng)當(dāng)明確，包括一次性付款、分期付款、按揭貸款等。第十條合同中約定的交付期限應(yīng)當(dāng)合理，出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。第四章合同簽訂及備案第十一條二手住宅交易合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂。第十二條簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解對方的資信狀況、房屋權(quán)屬狀況等信息，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第五章合同履行及變更第十四條雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第十五條合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。第十六條合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章合同解除及終止第十七條在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，合同可以解除：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出賣人無法按照約定交付房屋；（三）買受人無法按照約定支付購房款；（四）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的情形。第十八條合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第七章法律責(zé)任第二十條違反本規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理部門依法予以查處。第二十一條交易雙方在合同簽訂、履行過程中，如發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。第八章附則第二十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第