冷庫(kù)使用協(xié)議樣本

冷庫(kù)使用協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有某冷庫(kù)設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃該冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就冷庫(kù)使用事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冷庫(kù)的合理使用，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方擁有某冷庫(kù)設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需租賃該冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方使用過程中的安全。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付冷庫(kù)，確保乙方能夠及時(shí)投入使用。

3.甲方應(yīng)保持冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因冷庫(kù)設(shè)施故障或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌囊曳截浳飺p失的責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，避免因自身原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)妥善保管貨物，防止貨物被盜、損壞或丟失。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用冷庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在冷庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行檢查，確保貨物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無故違反。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)冷庫(kù)的安全和正常運(yùn)行。

3.雙方應(yīng)就冷庫(kù)使用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給第三方。

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的合法有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的冷庫(kù)使用費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_____元整（￥______元），作為保證金。

b.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間開始前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

c.乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，將保證金無息退還甲方。

2.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在使用冷庫(kù)過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。

b.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法費(fèi)用單據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。

三、支付條件：

1.乙方支付租金和額外費(fèi)用前，應(yīng)核實(shí)費(fèi)用單據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為每日______%，直至乙方全額支付。

2.若甲方未按約定提供冷庫(kù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部已支付的租金。

五、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性，并按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間交付冷庫(kù)或冷庫(kù)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日，直至交付合格冷庫(kù)或賠償乙方損失。

2.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日，直至全額支付欠款。

3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方，包括但不限于貨物價(jià)值、運(yùn)輸費(fèi)用等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本合同第一條中約定的甲方地址，為本協(xié)議的管轄法院。

四、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金不構(gòu)成甲方或乙方的收入，僅用于彌補(bǔ)損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至本協(xié)議約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)止，本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年，除非任何一方提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均無效。

2.協(xié)議終止：

a.協(xié)議期滿：本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，本協(xié)議自然終止。

b.協(xié)議解除：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.其他情況：出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形，本協(xié)議亦應(yīng)終止。

四、通知：除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方確認(rèn)的其他有效通訊方式。通知自實(shí)際收到或合理可預(yù)期收到之日起生效。

五、協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就冷庫(kù)使用事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一主題的所有口頭或書面協(xié)議。

六、不可分割性：本協(xié)議的各部分不可分割，任何部分無效不影響其他部分的效力。

七、法律適用和爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何附件均為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、冷庫(kù)使用協(xié)議附件一：冷庫(kù)設(shè)施清單

1.冷庫(kù)面積、容量、溫控系統(tǒng)等技術(shù)參數(shù)；

2.冷庫(kù)設(shè)備清單，包括制冷設(shè)備、保溫材料、照明設(shè)施等；

3.冷庫(kù)安全設(shè)施清單，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。

二、冷庫(kù)使用協(xié)議附件二：租賃場(chǎng)地平面圖

1.冷庫(kù)租賃區(qū)域的平面布局圖；

2.冷庫(kù)周邊環(huán)境及配套設(shè)施示意圖。

三、冷庫(kù)使用協(xié)議附件三：冷庫(kù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

1.冷庫(kù)設(shè)施定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

2.設(shè)施故障應(yīng)急處理流程。

四、冷庫(kù)使用協(xié)議附件四：甲方提供的各類證件復(fù)印件

1.冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.安全生產(chǎn)許可證；

3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件；

4.稅務(wù)登記證；

5.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

五、冷庫(kù)使用協(xié)議附件五：乙方提供的貨物儲(chǔ)存規(guī)范

1.貨物儲(chǔ)存分類、標(biāo)識(shí)要求；

2.貨物儲(chǔ)存環(huán)境要求；

3.貨物搬運(yùn)、堆放注意事項(xiàng)。

六、冷庫(kù)使用協(xié)議附件六：協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件

1.付款憑證；

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