2025年個(gè)體二手住宅交易協(xié)議

2025年個(gè)體二手住宅交易協(xié)議二手住宅交易協(xié)議書甲方（賣方）：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的二手住宅位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3甲方保證上述房屋為合法出售，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：2.2.1乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整，計(jì)入交易總價(jià)。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款及辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自本協(xié)議簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的____%。5.2如乙方未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____市____區(qū)___