2025年住宅小區(qū)停車場運營與管理協(xié)議

2025年住宅小區(qū)停車場運營與管理協(xié)議一、前言隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進程的加快，城市人口和車輛增長迅速，住宅小區(qū)停車場作為城市交通的重要組成部分，其運營與管理日益受到廣泛關(guān)注。為了規(guī)范住宅小區(qū)停車場的運營與管理，提高停車服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、定義與術(shù)語1.住宅小區(qū)：指具有一定規(guī)模的居民住宅區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.停車場：指為住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主和非業(yè)主提供停車服務(wù)的場所，包括地面停車場、地下停車場等。3.業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指承擔(dān)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司或企業(yè)。5.停車位：指停車場內(nèi)為車輛停放的特定位置，包括專用停車位、臨時停車位等。6.停車費用：指業(yè)主和使用停車場車輛所需支付的費用。三、停車場運營與管理目標(biāo)1.確保停車場設(shè)施安全、完好，為業(yè)主提供便捷、舒適的停車環(huán)境。2.優(yōu)化停車資源配置，提高停車位使用效率，滿足業(yè)主停車需求。3.制定完善的停車場管理制度，提高停車場運營管理水平。4.營造文明、和諧的停車氛圍，降低停車糾紛發(fā)生率。四、停車場運營與管理原則1.公平原則：停車場車位分配應(yīng)公平合理，確保業(yè)主合法權(quán)益。2.公開原則：停車場運營與管理信息應(yīng)公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督。3.便民原則：提高停車場服務(wù)效率，為業(yè)主提供便捷的停車服務(wù)。4.環(huán)保原則：停車場運營與管理應(yīng)注重環(huán)保，減少對周邊環(huán)境的影響。五、停車場運營與管理內(nèi)容1.停車場設(shè)施維護：定期檢查停車場設(shè)施，確保設(shè)施安全、完好。2.停車位分配：根據(jù)業(yè)主需求，合理分配停車位，專用停車位優(yōu)先滿足業(yè)主需求。3.停車費用收?。褐贫ê侠淼耐＼囐M用標(biāo)準(zhǔn)，收取停車費用，用于停車場運營與管理。4.停車場內(nèi)秩序維護：加強停車場內(nèi)秩序管理，確保車輛停放規(guī)范、有序。5.停車場安全保衛(wèi)：加強停車場安全保衛(wèi)工作，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.停車場環(huán)境整治：保持停車場衛(wèi)生整潔，營造良好的停車環(huán)境。六、停車場運營與管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：承擔(dān)停車場運營與管理的主體責(zé)任，負責(zé)停車場設(shè)施維護、停車位分配、停車費用收取等工作。2.業(yè)主：遵守停車場管理制度，按照約定使用停車位，按時支付停車費用。3.相關(guān)部門：加強對停車場運營與管理的監(jiān)管，確保協(xié)議的貫徹執(zhí)行。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。2.雙方也可以約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。八、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.本協(xié)議自簽訂之日起，不得擅自變更。如需變