2025年土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)策劃合資協(xié)議書(shū)

2025年土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)策劃合資協(xié)議書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方擁有某地塊的土地使用權(quán)，并有意對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)；乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊。為確保雙方合作順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本策劃合資協(xié)議書(shū)。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：某地塊土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用證等相關(guān)手續(xù)，并確保地塊權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作。2.3雙方共同組成項(xiàng)目公司，甲方持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)。2.4項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。三、投資及收益分配3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的%出資，甲方不承擔(dān)出資義務(wù)。3.2項(xiàng)目的投資總額為人民幣萬(wàn)元，具體投資構(gòu)成如下：（1）土地成本：人民幣萬(wàn)元（甲方承擔(dān)）（2）建設(shè)成本：人民幣萬(wàn)元（乙方承擔(dān)）（3）其他費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元（雙方共同承擔(dān)）3.3項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)的分配原則如下：（1）甲方按照其股權(quán)比例分享凈利潤(rùn)。（2）乙方按照其股權(quán)比例分享凈利潤(rùn)。（3）凈利潤(rùn)分配的具體事宜由項(xiàng)目公司董事會(huì)決定。四、項(xiàng)目實(shí)施及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目策劃：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)完成項(xiàng)目策劃報(bào)告，明確項(xiàng)目定位、產(chǎn)品類(lèi)型、開(kāi)發(fā)規(guī)模等。4.2設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目公司應(yīng)在項(xiàng)目策劃報(bào)告批準(zhǔn)后____日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。4.3施工階段：項(xiàng)目公司應(yīng)在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)完成施工許可證辦理，并啟動(dòng)項(xiàng)目施工。4.4銷(xiāo)售階段：項(xiàng)目公司應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前完成銷(xiāo)售策劃，并確保項(xiàng)目順利銷(xiāo)售。4.5物業(yè)管理：項(xiàng)目公司應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后____日內(nèi)完成物業(yè)管理公司的選定，并簽訂物業(yè)管理合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。（2）對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。（3）對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策享有知情權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）提供合法有效的土地使用權(quán)手續(xù)。（2）協(xié)助項(xiàng)目公司辦理相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)助項(xiàng)目公司解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。（2）參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理。（3）對(duì)項(xiàng)目公司的重大決策享有表決權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。（2）協(xié)助項(xiàng)目公司辦理相關(guān)手續(xù)。（3）確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。6.2違約方應(yīng)在守約方提出違約要求后____日內(nèi)支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年月日以上就是《____年土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)策劃合資協(xié)議書(shū)》的范文，內(nèi)容涵蓋了項(xiàng)目概述、合作方式、投資及收益分配、項(xiàng)目