2025年商用不動產(chǎn)抵押融資策劃協(xié)議范本

2025年商用不動產(chǎn)抵押融資策劃協(xié)議范本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方擁有合法的資金來源，愿意為乙方提供不動產(chǎn)抵押融資服務(wù)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請融資。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____二、抵押物2.1抵押物為乙方合法擁有的不動產(chǎn)，具體如下：（1）房產(chǎn)證號：____（2）土地證號：____（3）房產(chǎn)地址：____（4）土地面積：____（5）建筑總面積：____（6）建筑結(jié)構(gòu)：____2.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、抵押、債務(wù)糾紛等情況，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。三、融資額度及期限3.1甲方同意為乙方提供不超過人民幣____元的融資額度。3.2融資期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。四、抵押物的評估與抵押率4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告提交給甲方。4.2甲方根據(jù)評估報告確定抵押物的價值，并按照不超過抵押物評估價值____%的比例確定融資額度。五、融資利率及還款方式5.1融資利率為年利率____%，按月計算利息，利息計算公式為：融資本金×月利率。5.2乙方應(yīng)按以下還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款：每月還款金額=（融資本金×月利率）+（融資本金/還款期數(shù)）（2）等額本金還款：每月還款金額=融資本金/還款期數(shù)+（融資本金已還本金）×月利率六、抵押物的保險6.1乙方應(yīng)在抵押物上投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于融資額度，保險期限應(yīng)覆蓋融資期限。6.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為第一受益人，并將保險單正本提交給甲方。七、抵押物的維護(hù)與管理7.1乙方應(yīng)確保抵押物的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、外貌等。7.2乙方應(yīng)在抵押物所在地設(shè)立警示標(biāo)志，明確抵押物的抵押權(quán)人及抵押期限。八、違約責(zé)任8.1乙方未按本協(xié)議約定的還款方式進(jìn)行還款，甲方有權(quán)提前收回融資款項，并按照逾期還款金額的____%收取逾期利息。8.2乙方未按約定用途使用融資款項，甲方有權(quán)提前收回融資款項，并按照融資金額的____%收取違約金。8.3乙方未按約定維護(hù)和管理抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照每逾期一日計算違約金，違約金計算公式為：____%。九、協(xié)議的終止與解除9.1在以下情況下，本協(xié)議終止：（1）乙方按照本協(xié)議約定的還款方式全部還清融資款項及利息；（2）甲方同意提前解除本協(xié)議。9.2在以下情況下，本協(xié)議解除：（1）乙方未按本協(xié)議約定的還款方式還款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行還款義務(wù)；（2）乙方未按約定用途使用融資款項，且經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）乙方未按約定維護(hù)和管理抵押物，且經(jīng)甲方催告后仍未整改。十、爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章