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文檔簡介
2025年寫字辦公樓物業(yè)管理合作協(xié)議如下:甲方(以下簡稱“甲方”):乙方(以下簡稱“乙方”):鑒于甲方為寫字辦公樓的業(yè)主,擁有寫字辦公樓的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán),乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司,具備寫字辦公樓物業(yè)管理資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障寫字辦公樓的安全、整潔、和諧,提高寫字辦公樓的管理水平,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就寫字辦公樓物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域:甲方擁有的寫字辦公樓,具體地址為____路____號,占地面積____平方米,建筑面積____平方米。2.物業(yè)管理內(nèi)容:包括寫字辦公樓的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、安全保衛(wèi)、消防管理等。二、物業(yè)管理服務(wù)1.乙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證寫字辦公樓公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等基本服務(wù),確保寫字辦公樓環(huán)境整潔、美觀。3.乙方負(fù)責(zé)寫字辦公樓共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.乙方應(yīng)加強寫字辦公樓的安全保衛(wèi)工作,建立健全安全管理制度,預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。5.乙方應(yīng)建立健全消防管理制度,定期進行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護,確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用:雙方約定寫字辦公樓物業(yè)管理費用為每平方米____元/月,總計為____元/月。2.物業(yè)管理費用支付方式:甲方每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。3.物業(yè)管理費用調(diào)整:如遇物價上漲等因素,雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利:(1)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé),對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求;(2)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意時,有權(quán)要求乙方改進;(3)甲方有權(quán)對物業(yè)管理工作提出合理建議。2.甲方義務(wù):(1)按時支付物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動;(3)遵守寫字辦公樓管理制度,維護寫字辦公樓的安全、整潔、和諧。3.乙方權(quán)利:(1)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用;(2)對甲方提出的合理建議給予采納;(3)乙方有權(quán)對寫字辦公樓物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進行制止。4.乙方義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);(2)及時向甲方報告物業(yè)管理工作中發(fā)現(xiàn)的問題,并提出解決方案;(3)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為物業(yè)管理費用總額的____%。2.如因乙方原因造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜
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