工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同模板

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同模板合同編號：__________一、甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________二、乙方（受托方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)產(chǎn)權(quán)人，擁有工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)權(quán)利，特委托乙方進(jìn)行園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)工作。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理與服務(wù)范圍（1）園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)及消防工作；（4）園區(qū)內(nèi)車輛停放與管理；（5）園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)；（6）園區(qū)內(nèi)公共活動的組織與協(xié)調(diào)；（7）其他與園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)相關(guān)的工作。第二條物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用（1）園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：____元/平方米·月；（2）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理費(fèi)用：____元/平方米·月；（3）園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)及消防費(fèi)用：____元/平方米·月；（4）園區(qū)內(nèi)車輛停放與管理費(fèi)用：____元/輛·月；（5）園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·月；（6）園區(qū)內(nèi)公共活動的組織與協(xié)調(diào)費(fèi)用：____元/次。2.2甲方支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的時間為每季度首月的第五個工作日。第三條物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量（1）房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全保衛(wèi)及消防工作達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）車輛停放與管理達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）公共服務(wù)設(shè)施的管理與維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（6）公共活動的組織與協(xié)調(diào)達(dá)到甲方要求。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的____%。4.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同總金額的____%。4.3乙方未能按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方合同未履行部分的物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.物業(yè)管理與服務(wù)范圍：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理與服務(wù)的具體內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.費(fèi)用支付與滯納金：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)約定服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方按照約定提供服務(wù)，甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括賠償金的比例。6.合同期限與解除：合同中應(yīng)約定合同期限，以及提前解除合同的條件和補(bǔ)償。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定條件時所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。4.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的法律行為。嘿，咱們來聊聊這份工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同的特殊應(yīng)用場合，以及針對這些場合可能需要添加的補(bǔ)充條款。咱們得讓合同更貼近實(shí)際情況，更有人情味兒，不是嗎？特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工業(yè)園區(qū)：特殊場合：園區(qū)內(nèi)可能有特定的環(huán)保要求，比如排放標(biāo)準(zhǔn)、廢物處理等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，乙方需定期提供環(huán)保報告，并協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和管理。2.含有危險化學(xué)品的工業(yè)園區(qū)：特殊場合：園區(qū)內(nèi)有企業(yè)從事危險化學(xué)品生產(chǎn)或存儲，需要特別的安全管理。補(bǔ)充條款：乙方必須具備處理危險化學(xué)品的資質(zhì)，并制定詳細(xì)的安全應(yīng)急預(yù)案，確保一旦發(fā)生泄漏或其他事故，能夠迅速有效地處理。3.科技創(chuàng)新型工業(yè)園區(qū)：特殊場合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)以科技創(chuàng)新為主，可能需要特別的物業(yè)服務(wù)支持。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護(hù)等。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：特殊場合：園區(qū)內(nèi)以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，可能需要舉辦各類文化活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方策劃和組織園區(qū)內(nèi)的文化活動，提供必要的場地支持和活動協(xié)助。合同所需附件列表：1.園區(qū)平面圖：標(biāo)明各企業(yè)位置、公共設(shè)施分布等，幫助雙方更好地理解服務(wù)范圍。2.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明書：具體說明各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求。4.環(huán)保協(xié)議：如