農(nóng)村回遷房買賣合同范本

農(nóng)村回遷房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋結構：______，房屋性質(zhì)：______。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出賣的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2乙方于____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。3.2甲方應于____年____月____日前，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應自接到甲方通知之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方權利和義務：4.1.1甲方保證所出賣的房屋符合本合同約定，不存在任何法律瑕疵。4.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關材料。4.2乙方權利和義務：4.2.1乙方有權按照本合同約定的條件購買甲方房屋。4.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。4.2.3乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之____的違約金。5.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之____的違約金。5.2.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額千分之____的違約金。5.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款千分之____的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.實際查看：買方在簽訂合同前，應實地查看房屋現(xiàn)狀，確認房屋結構與質(zhì)量。3.合同條款：合同中的條款應詳細明確，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間、雙方權利義務、違約責任等。4.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方權益。5.法律效力：合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應采取友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施，以保障執(zhí)行程序的順利進行。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.法律效力：指合同在符合法定條件時，對雙方當事人具有約束力的法律狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)村回遷房作為家庭遺產(chǎn)分配時“若甲方所出售的房屋涉及家庭遺產(chǎn)分配，甲方應保證已經(jīng)取得其他法定繼承人的同意，且已妥善處理完畢所有遺產(chǎn)分配事宜。若因遺產(chǎn)分配問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。”2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權人時“甲方聲明，所出售房屋為甲方與其他共有人共有，甲方已取得所有共有人的書面同意出售該房屋。如有共有產(chǎn)權人反對或未簽署同意書，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任?！?.場合：買方為非本地戶籍居民時“乙方確認，作為非本地戶籍居民購買農(nóng)村回遷房，已充分了解并符合當?shù)刭彿空咭?。若因政策變動或乙方不符合購房條件導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.甲方