土地交易居間服務(wù)合同

土地交易居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（居間方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為土地交易項(xiàng)目的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的土地交易居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供土地交易居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地交易項(xiàng)目概況1.1土地位置：_________________1.2土地面積：_________________1.3土地用途：_________________1.4土地現(xiàn)狀：_________________1.5土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法權(quán)屬證明。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地交易對(duì)象，并協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶等事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供土地市場(chǎng)行情分析、交易政策咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保所推薦的土地交易對(duì)象具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保交易安全。2.4乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2甲方在合同有效期內(nèi)未達(dá)成土地交易，可申請(qǐng)延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照約定提供合格的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成土地交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附加條款一：關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整1.如甲方在合同有效期內(nèi)達(dá)成土地交易，乙方有權(quán)按照實(shí)際交易金額的____%提取居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在土地交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。附加條款二：關(guān)于保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。3.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。附加條款三：關(guān)于爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為土地的合法所有權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.土地信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明土地的位置、面積、用途等基本信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。法律名詞解釋：基本信息是指合同中涉及的主要事實(shí)和要素，是合同有效性的基礎(chǔ)。3.居間服務(wù)內(nèi)容具體：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找交易對(duì)象、行情分析等。法律名詞解釋：居間服務(wù)是指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供交易信息、協(xié)助交易談判等服務(wù)。4.費(fèi)用及支付方式：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的報(bào)酬。5.服務(wù)期限和延期：約定居間服務(wù)的期限，并規(guī)定延期服務(wù)的條件和程序。法律名詞解釋：服務(wù)期限是指合同約定的服務(wù)提供的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋：協(xié)商是指合同當(dāng)事人之間通過(guò)對(duì)話和討論，尋求共同解決問(wèn)題的過(guò)程。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的書面文件。3.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：仲裁是指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決；訴訟是指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊場(chǎng)合一：政府征用或政策變動(dòng)導(dǎo)致土地用途變更補(bǔ)充條款：如果因政府征用或政策變動(dòng)導(dǎo)致土地用途發(fā)生變更，影響土地交易的進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容或終止合同。必要時(shí)，甲方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償乙方因變更導(dǎo)致的損失。特殊場(chǎng)合二：土地交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議補(bǔ)充條款：如果在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決爭(zhēng)議。若爭(zhēng)議無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)解決，雙方可協(xié)商終止合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。特殊場(chǎng)合三：市場(chǎng)行情劇烈波動(dòng)導(dǎo)致交易條件重大變化補(bǔ)充條款：若因市場(chǎng)行情劇烈波動(dòng)，導(dǎo)致土地交易條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)重新評(píng)估交易條件。如果甲乙雙方無(wú)法就新的交易條件達(dá)成一致，可協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。特殊場(chǎng)合四：甲方需要臨時(shí)終止交易補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況需要臨時(shí)終止土地交易，應(yīng)在提前____個(gè)工作日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：甲方需提供土地的合法權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證等。2.土地現(xiàn)狀報(bào)告：乙方提供的土地現(xiàn)狀報(bào)告