集體房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

集體房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號為：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元的價(jià)格購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于收到購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2乙方在購房后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定使用、處置房屋。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方今后的查詢和引用。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)提供有效的法律主體資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.房屋信息：房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，必須與房屋所有權(quán)證上的信息一致。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保金額的大小寫一致。5.支付方式：明確購房款的支付方式，以及支付的具體期限。6.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定應(yīng)具體明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠快速有效地解決。10.其他約定：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：若調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同編號是指為了標(biāo)識和區(qū)分不同合同而賦予的特定編號，具有唯一性。2.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約金：違約金是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指原合同簽訂后，雙方就原合同未盡事宜或需變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.權(quán)屬糾紛：權(quán)屬糾紛是指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或爭議而產(chǎn)生的糾紛。7.租賃關(guān)系：租賃關(guān)系是指租賃合同的雙方當(dāng)事人之間因租賃合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常為公司的董事長或總經(jīng)理。特殊情況場合與補(bǔ)充條款：1.場合：若房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方計(jì)劃用于商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)知悉并參與該區(qū)域的開發(fā)規(guī)劃，甲方需提供與房屋開發(fā)相關(guān)的所有信息。2.場合：乙方計(jì)劃將房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前未涉及任何違法行為，且房屋適合用于教育培訓(xùn)用途，若因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法開展教育培訓(xùn)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，受到特定保護(hù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，乙方在使用房屋時(shí)，不得進(jìn)行任何破壞文化遺產(chǎn)的改造或使用行為。4.場合：房屋附近即將建設(shè)新的基礎(chǔ)設(shè)施，可能影響房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的信息，乙方有權(quán)在了解全部信息后決定是否繼續(xù)履行合同。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方法人代表身份證明或授權(quán)委托書3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理證明7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件“如果您打算把房子用來開一家溫馨的小咖啡館，我們會在合同里特別注明，確保您能及時(shí)了解到附近的發(fā)展計(jì)劃，這樣您就能更好地規(guī)劃您的生意啦！”“如果您想用這個房子做孩子的教育培訓(xùn)中心，我們會特別強(qiáng)調(diào)，確保之前沒有人在這房子里做過違法的事情，也保證這個房