單位指標房過戶合同書

單位指標房過戶合同書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的單位指標過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料，及時向有關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。2.3甲方應(yīng)保證該房屋的單位指標過戶至乙方名下后，乙方對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條過戶費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方過戶費用共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。3.3甲方收到過戶費用后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)事宜，確保乙方正常使用該房屋。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)或過戶后存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按照約定支付過戶費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同過戶費用的______%。第六條合同變更與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后生效。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的單位指標房擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或法律瑕疵。2.材料準備：甲乙雙方應(yīng)準備好過戶所需的所有合法有效文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證等。3.費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付過戶費用，并要求甲方提供正式的收款憑證。4.合同變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，都應(yīng)通過書面形式提出，并取得對方同意。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。2.過戶障礙：若乙方在過戶過程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶順利進行。3.違約賠償：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在的不完善或不合法的狀態(tài)。3.過戶費用：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，應(yīng)承擔的責任。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：單位福利房過戶給家庭成員補充條款：考慮到房屋是甲方單位福利分配所得，若乙方為甲方直系親屬，雙方可在此增加一條款：“若乙方為甲方配偶、子女或父母，甲方應(yīng)提供單位同意過戶的證明文件。在此情況下，過戶費用可按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果適當減免。”2.場合：房屋過戶給甲方的非直系親屬或朋友“甲方確認，過戶給乙方的房屋不涉及任何遺產(chǎn)糾紛或贈與義務(wù)。若乙方為甲方朋友或非直系親屬，乙方應(yīng)提供相關(guān)無犯罪記錄證明，以保障雙方權(quán)益?！?.場合：房屋過戶涉及遺產(chǎn)繼承“甲方應(yīng)提供合法有效的遺囑或法院繼承判決書，證明乙方有權(quán)繼承該房屋。在過戶過程中，甲方應(yīng)負責處理所有與遺產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份