商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（一）

商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（一）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)證載明的面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)用途。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證編號為：__________。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為購房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限接收房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用、維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方主體資格：合同簽訂前，需驗(yàn)證甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，確保雙方具備合法的簽約資格。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證編號等信息，確保房產(chǎn)的準(zhǔn)確性。3.規(guī)定交易價(jià)格與支付方式：明確約定購房款總額、首付款金額及余款支付時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付與過戶：約定房產(chǎn)交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理期限，明確雙方在過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證房產(chǎn)無糾紛、乙方按期支付購房款等。6.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決：約定合同爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。3.買賣：指一方將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并收取對方支付的對價(jià)的民事法律行為。4.首付款：指購房者在購房過程中，按照約定比例支付的部分購房款。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式解決爭議的過程。9.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)交易涉及家族成員間的財(cái)產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：考慮到家族和睦，雙方可在合同中增加：“為確保家族和諧，甲方和乙方同意在交易過程中充分尊重家族成員的意見，必要時(shí)可邀請家族長輩或第三方進(jìn)行調(diào)解。若涉及家族內(nèi)部協(xié)議，雙方應(yīng)予以遵守?！?.場合：房產(chǎn)作為企業(yè)間的投資或資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：為了明確雙方的商業(yè)意圖和投資目的，可以添加：“甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易是作為一項(xiàng)商業(yè)投資行為，雙方應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性，并在交易完成后，按照各自的商業(yè)計(jì)劃合理使用該房產(chǎn)?！?.場合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，雙方可以約定：“甲方保證該房產(chǎn)不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛，如涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.付款憑證：包括首付款和余款的支付憑證。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：若有的話，提供房產(chǎn)的評估報(bào)告。5.家族協(xié)議：如有家族成員間的協(xié)議，需提供協(xié)議復(fù)印件。6.商業(yè)計(jì)劃書：若房產(chǎn)作為商業(yè)投資，提供企業(yè)的商業(yè)計(jì)劃書。7.其他相關(guān)文件：如涉及遺產(chǎn)繼承等特殊情況，提