商業(yè)地產(chǎn)租賃委托中介合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃委托中介合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（中介方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，具體包括：（1）尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方與承租方洽談租賃事宜；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方收取租金及押金；（5）其他與租賃相關(guān)的事宜。二、中介費(fèi)用2.1乙方為甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2中介費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付中介費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介費(fèi)用。2.3甲方逾期支付中介費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付中介費(fèi)用總額的____%作為滯納金。三、服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起至____年____月____日止，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，如乙方未能完成中介服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、租賃價(jià)格、租賃期限等。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.3甲方在簽訂租賃合同后，應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及押金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展中介服務(wù)，努力尋找合適的承租方。5.2乙方在開(kāi)展中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，不得泄露甲方隱私。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方與承租方洽談租賃事宜，并確保租賃合同內(nèi)容符合甲方利益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付中介費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方（委托方）和乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方對(duì)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.中介費(fèi)用的支付：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的金額、支付方式、支付期限以及逾期支付的違約責(zé)任。3.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的有效期限，以便雙方合理安排時(shí)間和資源。4.真實(shí)信息提供：甲方需如實(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未能履行合同義務(wù)等情況。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托事項(xiàng)（Mandate）：指甲方委托乙方辦理的具體事務(wù)，即中介服務(wù)的內(nèi)容。2.中介費(fèi)用（BrokerageFee）：乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.預(yù)付款（AdvancePayment）：甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的部分中介費(fèi)用。4.滯納金（LateFee）：甲方逾期支付中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。8.合同履行（PerformanceofContract）：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自應(yīng)盡義務(wù)的行為。特殊場(chǎng)合一：甲方為首次出租商業(yè)地產(chǎn)的新手房東補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能是首次出租，乙方應(yīng)提供額外的咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲方了解市場(chǎng)行情、出租流程及注意事項(xiàng)。“乙方應(yīng)提供一次免費(fèi)的面對(duì)面咨詢(xún)，解答甲方關(guān)于出租流程、合同條款、市場(chǎng)定價(jià)等方面的疑問(wèn)。”特殊場(chǎng)合二：商業(yè)地產(chǎn)位于繁華商圈，租賃需求旺盛補(bǔ)充條款：由于商圈租賃需求大，乙方可能需要處理多個(gè)租賃意向，應(yīng)確保甲方利益最大化。“乙方應(yīng)保證在收到租賃意向后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方篩選最符合條件的承租方，確保甲方利益不受損失?！碧厥鈭?chǎng)合三：甲方希望長(zhǎng)期穩(wěn)定出租，尋找長(zhǎng)期租戶(hù)補(bǔ)充條款：針對(duì)長(zhǎng)期出租的需求，乙方應(yīng)重點(diǎn)尋找有長(zhǎng)期租賃意向的租戶(hù)，并提供租戶(hù)背景調(diào)查服務(wù)。“乙方應(yīng)優(yōu)先推薦有良好信譽(yù)記錄、長(zhǎng)期租賃需求的租戶(hù)，并在推薦前進(jìn)行必要的背景調(diào)查?！碧厥鈭?chǎng)合四：甲方需要快速出租，面臨資金壓力補(bǔ)充條款：為了幫助甲方盡快出租，乙方應(yīng)提供加速服務(wù)，并承諾在一定期限內(nèi)完成中介任務(wù)?！耙曳匠兄Z在合同生效后的____天內(nèi)，完成租賃中介服務(wù)，若未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方將提供一定比例的服務(wù)費(fèi)減免。”是合同所需要的附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有出租地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同范本：供甲方參考的租賃合同