某展館租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本

某展館租賃經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物及用途1.2租賃展館的用途為：舉辦_______（活動名稱）活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前_______日書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前支付下月租金。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同期間各項義務(wù)的保證，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條展館設(shè)施及維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證租賃展館的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足乙方舉辦活動的基本需求。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃展館及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的價格賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于展館管理的相關(guān)規(guī)定，確保展館的正常使用。第六條安全及保險6.1乙方在租賃期間，應(yīng)確?；顒影踩袷貒蚁嚓P(guān)法律法規(guī)，對活動參與者的安全負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)自行辦理活動期間的相關(guān)保險，保障活動參與者的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方擅自改變租賃用途或未按約定用途使用租賃展館，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確租賃物及用途：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃展館的名稱、位置及具體用途，避免后期因用途不符產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的特定物品或場所，本合同中指特定的展館。用途：指承租方租賃該展館的目的，需在合同中明確，以保障出租方的知情權(quán)和避免非法用途。2.租賃期限清晰：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及可能的續(xù)租條件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系的行為。3.租金及支付方式明確：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租金：指出租方因出租租賃物而向承租方收取的對價。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向出租方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始前預(yù)付的一定數(shù)額的款項。返還條件：指在租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還保證金的前提條件。5.展館設(shè)施及維護(hù)：合同中應(yīng)明確展館設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及損壞賠償機(jī)制。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維護(hù)責(zé)任：指合同當(dāng)事人對租賃物的保養(yǎng)、維修義務(wù)。損壞賠償：指在租賃期間，因承租方原因造成租賃物損壞，應(yīng)向出租方支付的賠償。6.安全及保險：合同中應(yīng)要求承租方確保活動安全，并自行辦理相關(guān)保險。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：安全責(zé)任：指承租方在租賃期間，對租賃物及活動參與者的安全負(fù)責(zé)。保險：指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險，承租方通過購買保險服務(wù)來保障租賃期間可能出現(xiàn)的意外損失。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行中出現(xiàn)的糾紛，采取的解決方式。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的行為。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：在第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商：指合同當(dāng)事人自行談判，達(dá)成一致意見的行為。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。仲裁：指雙方同意將爭議提交非司法機(jī)構(gòu)的第三方審理，并接受其作出的裁決。司法程序：指通過法院審理案件的過程，包括起訴、審理、判決等程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為文化活動舉辦方，計劃在展館內(nèi)舉辦一場公益性質(zhì)的展覽。補(bǔ)充條款：考慮到乙方舉辦的是公益活動，甲方可適當(dāng)給予租金優(yōu)惠或免除部分租金。條款可補(bǔ)充如下：“若乙方舉辦的活動為公益活動，甲方同意給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場合：乙方為國際會議組織者，需要在展館內(nèi)進(jìn)行多日的大型國際會議。補(bǔ)充條款：針對多日會議的特殊需求，可增加關(guān)于展館使用時間靈活性的條款。例如：“考慮到乙方會議的多日需求，甲方同意在租賃期間內(nèi)為乙方提供必要的展館使用時間靈活性，具體使用時間由雙方協(xié)商確定。”3.應(yīng)用場合：乙方為藝術(shù)品展覽機(jī)構(gòu)，需要在展館內(nèi)展出貴重藝術(shù)品。補(bǔ)充條款：為保障藝術(shù)品的安全，可增加關(guān)于安保措施的條款。比如：“甲方應(yīng)確保展館具備完善的安保措施，包括監(jiān)控設(shè)備、安保人員巡邏等，以確保乙方展出的藝術(shù)品安全。”4.應(yīng)用場合：乙方為臨時商業(yè)促銷活動舉辦方，需要在展館內(nèi)進(jìn)行短期促銷活動。補(bǔ)充條款：考慮到短期活動的特性，可增加關(guān)于租賃期限靈活性的條款。例如：“若乙方舉辦的是短期促銷活動，甲乙雙方可協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.展館平面圖：詳細(xì)標(biāo)注展館的布局、面積等信息。2.設(shè)施清單：列出展館內(nèi)所有可供使用的設(shè)施設(shè)備及其