合作建房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合作建房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________地址：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________一、合作建房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：甲方提供土地面積為_(kāi)______平方米，乙方負(fù)責(zé)在該地塊上建設(shè)_______棟房屋，共計(jì)_______套。二、合作建房投資及分配2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房屋。房屋建設(shè)完畢后，乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)其中的_______套房屋，剩余房屋歸甲方所有。（1）甲方所得房屋：_______套；（2）乙方所得房屋：_______套。2.3乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所得房屋的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)房屋款為_(kāi)______元。三、房屋建設(shè)及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲方的意愿進(jìn)行房屋建設(shè)。建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交房屋建設(shè)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、施工方案、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)予以審批。3.3房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。3.4房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所得房屋后，甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地提供、投資建設(shè)、房屋分配、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)辦理等。2.質(zhì)量保證：乙方作為房屋的建設(shè)方，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求。3.付款方式與期限：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋款的支付方式、支付期限以及逾期支付的違約責(zé)任。4.驗(yàn)收與交付：雙方應(yīng)明確約定房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付流程，確保交付的房屋符合約定條件。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解達(dá)成解決方案。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利與義務(wù)（RightsandObligations）：合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。3.滯納金（LateFees）：債務(wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期費(fèi)用。4.仲裁（Arbitration）：一種非司法的爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁員或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟（Litigation）：通過(guò)人民法院解決民事?tīng)?zhēng)議的法律程序。6.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同自雙方簽字或蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.質(zhì)量保證（QualityAssurance）：保證產(chǎn)品或服務(wù)達(dá)到特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.驗(yàn)收合格（Acceptance）：經(jīng)過(guò)檢查確認(rèn)產(chǎn)品或服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，雙方予以接受。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：城鄉(xiāng)結(jié)合部合作建房“本合同簽訂后，如因城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可變更建設(shè)方案或解除合同。若解除合同，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際投入的比例退還已支付款項(xiàng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地建房“甲方應(yīng)確保所提供土地的集體土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新改造項(xiàng)目“考慮到城市更新改造的特殊性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的政策支持。如因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可按照政策規(guī)定進(jìn)行賠償?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地使用證復(fù)印件2.附件二：房屋建設(shè)方案及預(yù)算3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：驗(yàn)收合格證明5.附件五：付款憑證和收據(jù)6.附件六：雙方身份證明文件7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）“考慮到咱們這里是城鄉(xiāng)結(jié)合部，可能會(huì)有一些規(guī)劃上的變動(dòng)，所以咱們得加上一條，如果規(guī)劃變了，咱們得一起商量著來(lái)，看是改方案還是說(shuō)再見(jiàn)?！薄霸谵r(nóng)村蓋房子