農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院合同范例

農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村小院，座落于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，乙方有意購(gòu)買上述鄉(xiāng)村小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將上述鄉(xiāng)村小院出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2上述鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施包括但不限于：房屋、院落、圍墻、綠化、水井、電線、管道等。

1.3甲方保證上述鄉(xiāng)村小院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。

1.4乙方在合同簽訂后，依法享有上述鄉(xiāng)村小院的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1上述鄉(xiāng)村小院成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方交付上述鄉(xiāng)村小院。

2.4乙方在支付房款過(guò)程中，如遇任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)確保上述鄉(xiāng)村小院在合同簽訂后__________日內(nèi)，具備入住條件。

3.2乙方在取得上述鄉(xiāng)村小院后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間交付上述鄉(xiāng)村小院，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.3如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.鄉(xiāng)村小院照片

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村小院，座落于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，乙方有意購(gòu)買上述鄉(xiāng)村小院，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將上述鄉(xiāng)村小院出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2上述鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施包括但不限于：房屋、院落、圍墻、綠化、水井、電線、管道等。

1.3甲方保證上述鄉(xiāng)村小院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。

1.4乙方在合同簽訂后，依法享有上述鄉(xiāng)村小院的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1上述鄉(xiāng)村小院成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方交付上述鄉(xiāng)村小院。

2.4乙方在支付房款過(guò)程中，如遇任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元。

3.3丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款及承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

4.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方在交付鄉(xiāng)村小院前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證，以確保房款已全額支付。

4.3甲方在交付鄉(xiāng)村小院后，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用鄉(xiāng)村小院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.2如乙方在購(gòu)買鄉(xiāng)村小院后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如乙方在購(gòu)買鄉(xiāng)村小院后，違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.鄉(xiāng)村小院照片

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也增加了乙方的購(gòu)買信心，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)益保護(hù)條款和違約責(zé)任，保障了自己的利益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，明確了甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時(shí)強(qiáng)化了乙方的違約及限制條款。這種全新的模式旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)村小院，座落于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，乙方有意購(gòu)買上述鄉(xiāng)村小院，丙方作為中介服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將上述鄉(xiāng)村小院出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。

1.2上述鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施包括但不限于：房屋、院落、圍墻、綠化、水井、電線、管道等。

1.3甲方保證上述鄉(xiāng)村小院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。

1.4乙方在合同簽訂后，依法享有上述鄉(xiāng)村小院的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

2.1丙方作為中介服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。

2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

三、乙方的權(quán)益保護(hù)

3.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)向乙方提供上述鄉(xiāng)村小院的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)鄉(xiāng)村小院進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解房屋狀況。

3.3乙方在交付定金前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完備等。

四、成交價(jià)格及支付方式

4.1上述鄉(xiāng)村小院成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。

4.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)于__________日內(nèi)向乙方交付上述鄉(xiāng)村小院。

4.4乙方在支付房款過(guò)程中，如遇任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)確保甲乙雙方提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.3丙方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付上述鄉(xiāng)村小院，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

6.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同