房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條房屋價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方支付房屋價款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式如下：a.首期款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；b.尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并按照本合同約定的交付期限將房屋交付給買方。3.2交付期限：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。3.3買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋價款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利義務(wù)：a.保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；b.按照本合同約定的交付期限和條件交付房屋；c.負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；d.其他約定事項(xiàng)。4.2買方權(quán)利義務(wù)：a.按照本合同約定的支付方式支付房屋價款；b.接收并驗(yàn)收房屋；c.按照合同約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任；d.其他約定事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以免因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。3.價格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋價格及支付方式，包括首期款、尾款的支付時間及金額，確保雙方利益。4.交付與驗(yàn)收：買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付房屋價款，確保房屋符合合同約定的交付條件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及計算方式，以便在出現(xiàn)違約情況時，追究違約方的責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時，有明確的解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬不清，雙方可協(xié)商解決，賣方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)消除權(quán)屬瑕疵；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.信息不對稱：如買方發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，雙方可協(xié)商解決，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.支付問題：如買方未按約定支付房屋價款，賣方可催告買方履行付款義務(wù)；如買方仍不履行，賣方可依法解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.交付與驗(yàn)收：如房屋不符合交付條件，買方可拒絕支付房屋價款，并要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)整改；如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方可依法解除合同，并追究賣方的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律賦予的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指房屋權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，如抵押、查封等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同：指合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約或其他原因，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答購房疑問，以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：房屋為老舊二手房，可能存在維修保養(yǎng)問題。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的基本使用功能正常。買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行專業(yè)檢測。3.場合：買方計劃對房屋進(jìn)行翻新或重建。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同中確認(rèn)買方對房屋進(jìn)行翻新或重建的權(quán)利，并提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料。4.場合：買方購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合出租條件，并協(xié)助買方了解當(dāng)?shù)胤课莩鲎獾南嚓P(guān)法律法規(guī)。5.場合：買方為外地購房者，對當(dāng)?shù)厥袌霾惶煜?。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息，包括但不限于房價走勢、租賃市場情況，并協(xié)助買方進(jìn)行市場調(diào)研。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）4.房屋現(xiàn)狀說明（賣方提供）5.房屋測量報告（如有）6.貸款批準(zhǔn)文件（如買方需貸款購買）7.購房合同補(bǔ)充協(xié)