零售門店租賃合同模板

零售門店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：_______一、租賃門店基本情況1.1門店位置：____________________1.2門店面積：____________________平方米1.3門店結(jié)構(gòu)：____________________1.4門店用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門店使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)及用途。5.2門店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證門店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。5.3門店內(nèi)的安全隱患由乙方負責(zé)排查、整改，確保門店安全使用。六、物業(yè)管理及費用6.1門店物業(yè)管理由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，乙方應(yīng)按月支付至甲方指定的賬戶。七、合同變更及解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、授權(quán)委托書等。明確門店基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途。規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方對租賃期限有明確認知。明確租金及支付方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。確定押金金額及退還條件，保障雙方利益。規(guī)定門店使用及維修責(zé)任，確保門店正常運營。確定物業(yè)管理及費用，避免因物業(yè)管理問題引發(fā)爭議。約定合同變更、解除及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時快速處理。2.解決辦法：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方：指租賃合同中接受出租方租賃物的一方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指為保證租賃合同的履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定金額。物業(yè)管理費：指為保障租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的正常運營，由承租方支付給物業(yè)管理公司的費用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按約定比例向甲方支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方法。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，符合法律規(guī)定的生效條件，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在門店進行裝修以適應(yīng)特殊零售業(yè)務(wù)。補充條款：乙方如需對門店進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得破壞門店主體結(jié)構(gòu)，且裝修完成后需恢復(fù)門店原貌。2.特殊場合：乙方計劃舉辦促銷活動，需要臨時占用門店外公共區(qū)域。補充條款：乙方舉辦促銷活動需占用門店外公共區(qū)域時，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒影踩?、合法，不得影響門店正常經(jīng)營。3.特殊場合：乙方計劃在租賃期間對門店進行品牌升級。補充條款：乙方進行品牌升級時，應(yīng)確保不影響門店的經(jīng)營活動，并提前向甲方提交品牌升級方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.特殊場合：門店所在商圈將進行大規(guī)模改造。補充條款：如因商圈改造導(dǎo)致門店無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金。合同