度土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓正式合同

度土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓正式合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的土地的基本情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________1.2土地位置：________________1.3土地面積：____________平方米1.4土地用途：____________1.5土地使用權(quán)終止日期：____年__月__日第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方將上述標(biāo)的土地的使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的土地使用?quán)，并保證標(biāo)的土地上不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保標(biāo)的土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同第三條規(guī)定，未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有標(biāo)的土地的完全、合法、有效的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.合理使用：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用土地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.使用權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他人的行為。3.無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，但未收取任何對(duì)價(jià)。4.過(guò)戶：指將權(quán)利人的名字從原權(quán)利證書(shū)上變更到新的權(quán)利證書(shū)上，以完成權(quán)利的轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.法律瑕疵：指權(quán)利證書(shū)或權(quán)利本身存在不符合法律規(guī)定的情況。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：政府征地補(bǔ)償項(xiàng)目“鑒于本項(xiàng)目的特殊性，甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家關(guān)于征地的相關(guān)政策和程序，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中積極配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和審查?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)間的友好合作“甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、友好合作的原則，共同維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同尋求最佳解決方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部土地轉(zhuǎn)讓“甲乙雙方為親屬關(guān)系，本次轉(zhuǎn)讓出于家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)調(diào)整需要。雙方應(yīng)保持家庭和諧，確保本次轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響家庭其他成員的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：慈善或公益目的“甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地的目的是為了支持_______（具體公益活動(dòng)名稱(chēng)）的開(kāi)展，乙方在受讓土地后，應(yīng)確保該土地的使用符合公益活動(dòng)的要求，并積極履行社會(huì)責(zé)任。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2