房地產(chǎn)開發(fā)項目地下停車位銷售合同范例

房地產(chǎn)開發(fā)項目地下停車位銷售合同范例合同編號：__________甲方（出賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：________________身份證號：________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為合法擁有_______項目地下停車位的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的停車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就停車位銷售事宜達成如下合同：第一條停車位基本情況1.1停車位位于_______項目_______棟_______層，共計_______個停車位。1.2停車位的建筑面積為_______平方米。1.3停車位的土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條停車位的售價及支付方式2.1甲方與乙方協(xié)商確定，停車位銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付停車位款項的方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）剩余款項分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，具體支付時間為：第一期：_______年_______月_______日前支付；第二期：_______年_______月_______日前支付；……2.3乙方未按本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并按照定金罰則追究乙方的違約責(zé)任。第三條停車位交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對停車位進行驗收，確認停車位符合本合同約定。如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，否則視為驗收合格。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方辦理停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條停車位使用及管理5.1乙方在購買停車位后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2本合同履行過程中，如因政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息：核實甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息是否準確無誤。3.停車位情況：詳細記錄停車位的具體位置、建筑面積、土地使用權(quán)年限等，確保描述與實際相符。4.售價及支付方式：明確停車位的銷售價格、定金金額、分期付款的時間節(jié)點和金額。5.交付及驗收：明確停車位交付的時間和驗收標準，確保雙方對交付的質(zhì)量和條件達成一致。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：確定停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)和時間，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。7.使用及管理：明確乙方在使用停車位過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。10.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記錄。解決辦法1.信息核實：雙方應(yīng)在合同簽訂前核實對方提供的信息，確保真實、準確。2.價格和支付：如對價格或支付方式有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.交付和驗收：若交付的停車位不符合約定，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并要求甲方整改或賠償。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：若權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律幫助。5.使用和管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.爭議解決：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋定金：是指當(dāng)事人一方為了保證合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。賠償金：是指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的貨幣賠償。調(diào)解：是指在第三方的主持下，通過說服教育，促使雙方達成和解協(xié)議，解決糾紛。仲裁：是指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行審理，并作出對雙方均有約束力的裁決。訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序，法院作出的判決具有法律強制力。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.新建小區(qū)業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)場合描述：新建小區(qū)的業(yè)主希望在停車位正式對外銷售前，有優(yōu)先購買的權(quán)利。補充條款：在合同中加入一條“業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)條款”，規(guī)定新建小區(qū)的業(yè)主在一定期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。若業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)，則停車位可對外公開銷售。2.企業(yè)團購?fù)＼囄粓龊厦枋觯浩髽I(yè)為了解決員工停車問題，計劃團購多個停車位。補充條款：增加“團購優(yōu)惠政策條款”，為企業(yè)團購提供一定的價格優(yōu)惠或付款方式的靈活安排。3.停車位租賃管理場合描述：購房者希望購買停車位后，將其租賃給他人使用。補充條款：添加“租賃管理條款”，明確購房者租賃停車位時需要遵守的規(guī)則，包括租賃合同范本、租賃期限、租金標準等。4.停車位共享使用場合描述：多位業(yè)主希望共享停車位，以提高使用效率。補充條款：設(shè)立“共享使用條款”，規(guī)定共享停車位的條件、時間分配、費用分攤等細節(jié)。5.環(huán)保停車位使用場合描述：鼓勵使用新能源車輛，為新能源車輛提供專用停車位。補充條款：增加“環(huán)保停車位使用條款”，對新能源車輛停車位的設(shè)置、使用規(guī)則和維護要求進行規(guī)定。附件列表附件一：停車位位置平面圖描述：詳細標注停車位的具體位置和周邊環(huán)境。附件二：停車位產(chǎn)權(quán)證明描述：出賣方提供的停車位所有權(quán)證明文件。附件三：付款憑證描述：買受方支付定金和分期款項的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：物業(yè)管理合同描述：停車位所在