標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________乙方（被拆遷人）：__________地址：____________________身份證號：______________聯(lián)系電話：_______________第一條拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：____________________1.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3拆遷范圍：____________________1.4拆遷期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條被拆遷房屋情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋所有權(quán)人：乙方（被拆遷人）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋評估價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第三條補(bǔ)償安置方式3.1.1貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的貨幣補(bǔ)償；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于____________________的房屋一套，與乙方原房屋產(chǎn)權(quán)面積相當(dāng)，房屋結(jié)構(gòu)及用途為____________________；3.1.3乙方自選補(bǔ)償安置方式：乙方在貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中，選擇一種作為補(bǔ)償安置方式。第四條補(bǔ)償安置期限4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的補(bǔ)償安置方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付調(diào)換房屋；4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到貨幣補(bǔ)償款或調(diào)換房屋后____個工作日內(nèi)，將原房屋騰空并交付甲方。第五條補(bǔ)償安置款的支付5.1甲方支付貨幣補(bǔ)償款時，應(yīng)當(dāng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；5.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到貨幣補(bǔ)償款后，向甲方開具收款憑證。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付貨幣補(bǔ)償款或交付調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的__%；6.2乙方未按照約定時間將原房屋騰空并交付甲方的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.拆遷合法性：確認(rèn)甲方是否具有合法的拆遷許可證和相應(yīng)的拆遷資格。2.補(bǔ)償安置方案：詳細(xì)審查補(bǔ)償安置方式、金額、期限等是否合理合法，并與乙方實(shí)際需求相符。3.貨幣補(bǔ)償：確保貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算方式、支付時間及方式明確，并核實(shí)甲方支付能力。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：確認(rèn)調(diào)換房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等是否滿足乙方需求。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算方式及解決途徑。6.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，乙方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性、公平性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.調(diào)解協(xié)商：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解協(xié)商的方式解決。4.訴訟途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷許可證：指政府相關(guān)部門依法頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行房屋拆遷的行政許可證件。2.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式對乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，乙方同意接受貨幣補(bǔ)償而非實(shí)物補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)價值的房屋，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的交換。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、訴訟等解決方式。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為原合同的補(bǔ)充。嗨，咱們來聊聊這份標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的一些特殊應(yīng)用場合，以及針對這些場合可能需要添加的補(bǔ)充條款。想象一下，這些情況就像是生活中的小插曲，需要咱們特別留意。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：特殊場合：老舊小區(qū)整體改造，居民可能對生活環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證改造后的居住環(huán)境達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化、交通、公共設(shè)施等。2.歷史建筑保護(hù)：特殊場合：涉及具有歷史價值的建筑，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)確保對具有歷史價值的建筑進(jìn)行保護(hù)，不得破壞其結(jié)構(gòu)和文化價值，必要時雙方可共同協(xié)商保護(hù)措施。3.商業(yè)區(qū)拆遷：特殊場合：商業(yè)區(qū)拆遷可能涉及眾多商戶，需要考慮他們的經(jīng)營問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方商戶在拆遷過渡期間尋找臨時經(jīng)營場所，并給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.生態(tài)保護(hù)區(qū)拆遷：特殊場合：生態(tài)敏感區(qū)域，需要特別注意環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，確保不破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，并在拆遷后進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)。合同所需要的附件列表：1.房屋評估報(bào)告：詳細(xì)記錄被拆遷房屋的評估價值、結(jié)構(gòu)、面積等信息。2.補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說明：包括貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算