房子合同范本模板

房子合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售/出租該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，有能力為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方承諾將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方承諾為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看客戶、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的約定將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（雙方簽署方式及日期將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動房產(chǎn)交易的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方發(fā)布該房產(chǎn)的出售/出租信息，尋找潛在買方/承租方。

2.乙方負(fù)責(zé)帶看客戶，協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。

3.雙方共同辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。

4.乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.房產(chǎn)交易：指甲方將該房產(chǎn)出售/出租給乙方或乙方介紹的第三方的過程，包括簽訂合同、辦理過戶等。

3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于發(fā)布信息、帶看客戶、協(xié)助談判等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)出售/出租款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出建議和意見。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)信息，以確保房產(chǎn)交易的合法性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看客戶、協(xié)助談判等。

（2）乙方應(yīng)確保發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將該房產(chǎn)出售/出租給乙方的價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），雙方確認(rèn)該價格為最終交易價格。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房產(chǎn)出售/出租款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)出售/出租款項支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定將該房產(chǎn)出售/出租給乙方或乙方介紹的第三方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成中介服務(wù)，包括發(fā)布信息、帶看客戶、協(xié)助談判等，并確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的XX%。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定時間、方式向乙方交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)出售/出租款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的XX%。

2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方在房產(chǎn)交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。同時，雙方還應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條款的約定進(jìn)行處理。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達(dá)成一致意見；

（3）一方申請破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導(dǎo)致無法履行合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明文件等，與本合同具