房子合同范本模板

房子合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房產的房地產公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產，以下簡稱“該房產”；乙方為具備合法資質的房產中介服務公司，擁有豐富的房產交易經驗及專業(yè)的服務團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將該房產出售/出租給乙方，乙方提供房產中介服務事宜，達成以下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該房產的合法所有權，具備出售/出租該房產的權利和能力。

2.乙方具備合法的房產中介服務資質，有能力為甲方提供房產交易中介服務。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，以及本合同約定，共同履行合同義務，確保房產交易順利進行。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方承諾將該房產出售/出租給乙方，并確保該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方承諾為甲方提供專業(yè)的房產中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看客戶、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（關于不可抗力的約定將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（雙方簽署方式及日期將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推動房產交易的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產出售/出租給乙方，乙方提供房產中介服務，以實現房產的順利交易。具體內容包括：

1.甲方授權乙方發(fā)布該房產的出售/出租信息，尋找潛在買方/承租方。

2.乙方負責帶看客戶，協(xié)助甲方與買方/承租方進行談判，達成交易意向。

3.雙方共同辦理房產交易相關手續(xù)，確保交易的合法性。

4.乙方為甲方提供房產交易過程中的咨詢、協(xié)助等服務。

第二條定義

1.該房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產，包括房屋及其附屬設施。

2.房產交易：指甲方將該房產出售/出租給乙方或乙方介紹的第三方的過程，包括簽訂合同、辦理過戶等。

3.中介服務：指乙方為甲方提供的房產交易相關服務，包括但不限于發(fā)布信息、帶看客戶、協(xié)助談判等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取房產出售/出租款項。

（2）甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，確保房產交易的順利進行。

（3）甲方有權對乙方提供的服務提出建議和意見。

2.義務：

（1）甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，并承擔因此產生的法律責任。

（2）甲方應向乙方提供該房產的合法證件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

（3）甲方應按照約定向乙方支付中介服務費。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取中介服務費。

（2）乙方有權要求甲方提供該房產的合法證件及相關信息，以確保房產交易的合法性。

（3）乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，確保房產交易的順利進行。

2.義務：

（1）乙方應依法為甲方提供專業(yè)的房產中介服務，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看客戶、協(xié)助談判等。

（2）乙方應確保發(fā)布的信息真實、準確，不得故意隱瞞房產的實際情況。

（3）乙方應在房產交易過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

（4）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應按照本合同約定的權利與義務，共同推進房產交易的完成。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將該房產出售/出租給乙方的價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），雙方確認該價格為最終交易價格。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付房產出售/出租款項。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將房產出售/出租款項支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定將該房產出售/出租給乙方或乙方介紹的第三方。

3.乙方應在合同有效期內，完成中介服務，包括發(fā)布信息、帶看客戶、協(xié)助談判等，并確保房產交易的順利進行。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定將該房產出售/出租給乙方，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的XX%。

2.甲方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致房產交易無法完成，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定時間、方式向乙方交付房產或相關證件，應承擔因此產生的費用，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付房產出售/出租款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的XX%。

2.乙方未按約定提供中介服務，導致房產交易無法完成，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。

3.乙方在房產交易過程中故意隱瞞房產實際情況，導致交易無法完成，乙方應承擔相應法律責任，并向甲方支付違約金。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應按照本條款的約定承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行；如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。同時，雙方還應遵守國家有關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將按照本條款的約定進行處理。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜進行通知時，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達成一致意見；

（3）一方申請破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導致無法履行合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、雙方身份證明文件等，與本合同具