購農(nóng)村房合同范本

購農(nóng)村房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)村居民合作社，成立于20××年，注冊地為××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)村房屋買賣、租賃、維修等服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：13××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)戶，住所地為××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為李四。乙方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售或出租給甲方。乙方聯(lián)系方式為電話：13××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對農(nóng)村房屋交易的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。甲方作為買方、出租方或委托方，愿意購買、租賃或委托乙方提供的農(nóng)村房屋及相關(guān)服務(wù)。乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，愿意出售、出租或提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同旨在明確雙方在購農(nóng)村房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的簽訂有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村房屋交易市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

在本合同中，甲方購買、租賃或委托乙方提供的農(nóng)村房屋及相關(guān)服務(wù)，乙方出售、出租或提供相關(guān)服務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的條件下，完成交易并履行相關(guān)手續(xù)。本合同的簽訂有利于規(guī)范農(nóng)村房屋交易行為，提高交易效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展。

本合同的內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保交易安全。本合同的簽訂有助于加強農(nóng)村房屋交易的管理，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購農(nóng)村房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買、租賃或委托乙方提供的農(nóng)村房屋及相關(guān)服務(wù)；

2.乙方出售、出租或提供相關(guān)服務(wù)；

3.雙方按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利；

4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋交易行為，提高交易效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同中的買方、出租方或委托方，全稱為×××農(nóng)村居民合作社。

2.乙方：指本合同中的賣方、承租方或服務(wù)提供方，全稱為×××農(nóng)戶。

3.農(nóng)村房屋：指位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的房屋，具體地址為××××。

4.購買：指甲方支付相應(yīng)金額，取得農(nóng)村房屋的所有權(quán)。

5.租賃：指甲方支付租金，使用農(nóng)村房屋一定期限。

6.委托：指甲方委托乙方提供與農(nóng)村房屋相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買、租賃或委托乙方提供的農(nóng)村房屋及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，支付相應(yīng)的金額。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成交易并履行相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)妥善使用和保管農(nóng)村房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等費用。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用農(nóng)村房屋從事非法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售、出租或提供相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證農(nóng)村房屋的所有權(quán)、質(zhì)量和技術(shù)狀況符合法律法規(guī)及合同約定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向甲方提供農(nóng)村房屋及相關(guān)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成交易并履行相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與農(nóng)村房屋相關(guān)的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。

7.乙方應(yīng)對農(nóng)村房屋的安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任，確保房屋使用過程中的安全。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)農(nóng)村房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款人民幣【】元整。

3.甲方支付房款時，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，以便乙方出具相應(yīng)的收款證明。

4.乙方應(yīng)在收到房款后【】日內(nèi)，向甲方交付農(nóng)村房屋及相關(guān)鑰匙。

5.雙方應(yīng)共同參與房款支付及房屋交付的過程，并簽字確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前解除或雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房屋購買、租賃或委托服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房屋出售、出租或服務(wù)提供等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)拒絕交付農(nóng)村房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.如甲方未按照合同約定完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。

3.如乙方未按照合同約定交付農(nóng)村房屋及相關(guān)鑰匙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。

4.如乙方提供的農(nóng)村房屋存在質(zhì)量問題或技術(shù)狀況不符合法律法規(guī)及合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給甲方違約金，違約金為修復(fù)費用的【】%。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。

7.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)在【】日內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。對方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)回復(fù)，并采取措施糾正違約行為。如對方未按時回復(fù)或未采取措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)定期更新通知。

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方免除非因不可抗力所能控制的范圍內(nèi)的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，并在【】日內(nèi)無法恢復(fù)履行的情況下，雙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和其他相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫?；蚪K止履行。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益，并繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

本合同的爭議解決條款適用于合同的任何爭議，無論是一般性爭議還是重大爭議。雙方確認(rèn)，爭議解決方式的選擇不應(yīng)影響對方依據(jù)合同享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

雙方同意，本合同及附件中的任何內(nèi)容均不得公開披露，除非依法強制公開或雙方另有約定。任何一方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【附則】

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

【簽署】

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________

_______________

_______________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________

_______________

_______________

日期：____年____月____日

（注：以上為合同范本大綱，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以快遞、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和其他相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。

2.附件：本合同附件包括雙方約定的補充協(xié)議、房屋描述、價格確認(rèn)等詳細(xì)資料。

3.附錄和