承包租合同范本

承包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡稱“土地”）及地上建筑物（以下簡稱“建筑物”），且乙方具備相關(guān)承包租賃資質(zhì)及豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將土地及建筑物承包給乙方租賃經(jīng)營事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“土地”指甲方擁有使用權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地。

1.2本合同所述“建筑物”指土地上現(xiàn)有的建筑物及附屬設(shè)施。

1.3本合同所述“承包租賃”指甲方將土地及建筑物交由乙方租賃經(jīng)營的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后文）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后文）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后文）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后文）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后文）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后文）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后文）

九、附則

（具體內(nèi)容見后文）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后文）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)，以下合同條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽訂日期：______年______月______日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地及建筑物承包給乙方，由乙方租賃經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常經(jīng)營管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等；

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)利用土地及建筑物進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)確保土地及建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不受第三方侵犯。

第二條定義

1.“土地”指甲方擁有使用權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地；

2.“建筑物”指土地上現(xiàn)有的建筑物及附屬設(shè)施；

3.“承包租賃”指甲方將土地及建筑物交由乙方租賃經(jīng)營的行為；

4.“租賃期”指甲乙雙方約定的合同履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包租賃費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地及建筑物的使用權(quán)完整、無瑕疵地交付給乙方；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與土地及建筑物有關(guān)的審批、登記等手續(xù)；

4.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)確保土地及建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益不受第三方侵犯；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地及建筑物租賃經(jīng)營相關(guān)的政府及相關(guān)部門的檢查、投訴等事宜；

6.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方履行合同情況決定是否續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地及建筑物進(jìn)行合法經(jīng)營；

2.乙方負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常經(jīng)營管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等；

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包租賃費(fèi)用；

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；

5.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對土地及建筑物進(jìn)行合理改造，但需事先取得甲方同意；

6.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將土地及建筑物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)；

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需事先取得甲方書面同意；

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與土地及建筑物有關(guān)的資料、證件等；

9.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地及建筑物的用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付承包租賃費(fèi)用。具體價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月的承包租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付承包租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付承包租賃費(fèi)用、合同續(xù)約等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供土地及建筑物，或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.甲方在合同期內(nèi)擅自變更土地及建筑物用途，或侵犯乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付承包租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變土地及建筑物用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%，并有權(quán)解除合同。

3.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)土地及建筑物原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

4.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%，并有權(quán)解除合同。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還需賠償對方因此造成的損失。若雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照本合同第七條爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并盡力采取措施減少損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同未盡事宜或需要修改的地方，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a.合同期滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.土地及建筑物平面圖；

b.租賃物品清單；

c.甲方提供的資質(zhì)證明文件；

d.乙方提供的經(jīng)營許可等相關(guān)文件。

2.附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_