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文檔簡介

樓房購銷合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成立于20XX年,總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號,法定代表人為張三,聯(lián)系電話為138XXXX1234。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司,成立于20XX年,總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號,法定代表人為李四,聯(lián)系電話為139XXXX5678。公司主要從事建筑工程施工、安裝、維修等業(yè)務(wù)。

合同簡介:

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任,經(jīng)過友好協(xié)商,決定就甲方開發(fā)的樓房項目進(jìn)行購銷合作。甲方作為樓房的開發(fā)者和出租方,愿意將所開發(fā)的樓房出售或出租給乙方;乙方作為樓房的購買者或承租方,愿意購買或租賃甲方的樓房。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本樓房購銷合同,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障,遵循公平、公正、誠實信用的原則,共同推進(jìn)樓房購銷合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,履行各自的義務(wù),共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中,甲方承擔(dān)交付符合約定條件的樓房、辦理相關(guān)手續(xù)、提供售后服務(wù)等義務(wù);乙方承擔(dān)支付購房款或租金、按約定期限履行合同義務(wù)等責(zé)任。雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方在樓房購銷領(lǐng)域的合作正式展開,雙方應(yīng)共同努力,為項目的順利實施和履行創(chuàng)造有利條件,實現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上,甲乙雙方愿意簽訂本合同,并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房購銷領(lǐng)域的合作,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括:

1.甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售和出租位于XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房項目;

2.乙方作為購買方或承租方,同意購買或租賃甲方的樓房項目;

3.雙方就樓房的價格、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容達(dá)成一致,并簽訂本合同。

第二條定義

為本合同所述,以下術(shù)語的含義如下:

1.“樓房”指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅樓項目;

2.“購房款”指乙方購買樓房時應(yīng)支付給甲方的款項;

3.“租金”指乙方租賃樓房時應(yīng)支付給甲方的費用;

4.“交付日期”指甲方按照合同約定將樓房交付給乙方的日期;

5.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指樓房建設(shè)應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照合同約定,按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樓房;

(2)甲方應(yīng)辦理好相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等;

(3)甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密,不得泄露給第三方;

(4)甲方應(yīng)提供售后服務(wù),解決乙方在購房或租房過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付購房款或租金;

(2)乙方應(yīng)按約定期限履行合同義務(wù),包括但不限于辦理購房或租房手續(xù)、支付款項等;

(3)乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密,不得泄露給第三方;

(4)乙方在購房或租房過程中,有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和信息;

(5)乙方在樓房交付后,應(yīng)合理使用并妥善保管樓房,不得擅自改動結(jié)構(gòu)。

合同雙方應(yīng)共同努力,履行各自的義務(wù),確保合同的順利實施。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

樓房的價格為每平方米XXX元,總價為XXX萬元。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付:

1.合同簽訂后五個工作日內(nèi),乙方支付購房款或租金的百分之三十作為定金;

2.甲方完成樓房建設(shè)并達(dá)到交付條件后,乙方支付購房款或租金的百分之七十;

3.乙方支付購房款或租金時,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,支付相應(yīng)的稅費;

4.雙方約定的其他支付條件。

乙方未按照約定時間支付購房款或租金的,應(yīng)支付滯納金,具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。甲方未按照約定時間交付樓房的,應(yīng)支付違約金,具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年。合同期滿后,如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,本合同自行終止。

1.樓房交付期限:甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前,將符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的樓房交付給乙方;

2.支付購房款或租金期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和數(shù)額,支付購房款或租金;

3.辦理相關(guān)手續(xù)期限:甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi),辦理好土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù);

4.售后服務(wù)期限:甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi),提供售后服務(wù),解決乙方在購房或租房過程中遇到的問題。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形:

(1)未按照約定時間交付樓房的;

(2)交付的樓房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的;

(3)未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)的;

(4)未按照約定提供售后服務(wù)的。

甲方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形:

(1)未按照約定時間支付購房款或租金的;

(2)未按照約定履行合同義務(wù)的;

(3)擅自改動樓房結(jié)構(gòu)的。

乙方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。

違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障合同的履行,確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。雙方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后,因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因,導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于以下情況:

1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等;

2.社會事件,如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等;

3.政府行為,如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等;

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力情形時,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失,并根據(jù)情況暫?;蚪K止合同的履行。

如不可抗力情形導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議:

1.提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟;

2.提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟;

3.提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議:

1.提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟;

2.提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟;

3.提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。

雙方同意,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。雙方在爭議解決過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益得到維護(hù),促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)共同努力,通過友好協(xié)商解決爭議,維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更:合同履行過程中,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件:合同履行完成后,本合同自行終止。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.保密條款:雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件

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