危險(xiǎn)房屋出售合同范本

危險(xiǎn)房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的危險(xiǎn)房屋出售給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。該房屋存在一定的安全隱患，甲方有義務(wù)確保房屋在交易過程中的安全，乙方有義務(wù)在購(gòu)買房屋后負(fù)責(zé)房屋的維修和安全保障。本次交易背景是甲方需要出售該房屋，乙方需要購(gòu)買該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為房屋的出售方，應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并保證房屋在交易過程中的安全；乙方作為房屋的購(gòu)買方，應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，并負(fù)責(zé)房屋的后期維修和安全保障。

本次交易的房屋為危險(xiǎn)房屋，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方充分披露房屋的安全狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等，并保證在交易過程中的安全。乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和安全保障，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并履行房屋購(gòu)買后的維修和安全保障義務(wù)。

如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字（或蓋章）：

[簽字日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的危險(xiǎn)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋用于居住。合同范圍包括房屋的買賣、交付、過戶及相關(guān)維修和安全保障等事宜。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.危險(xiǎn)房屋：指存在安全隱患，可能對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅的房屋。

2.房?jī)r(jià)：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值。

3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.維修：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、加固和維護(hù)，以確保房屋的安全和使用功能。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并保證房屋在交易過程中的安全。

2.甲方應(yīng)向乙方充分披露房屋的安全狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并履行房屋購(gòu)買后的維修和安全保障義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確保房屋的合法性。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的后期維修和安全保障，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

雙方的權(quán)利和義務(wù)是合同的核心內(nèi)容，甲方應(yīng)履行其對(duì)房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證房屋在交易過程中的安全；乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)，并負(fù)責(zé)房屋的后期維修和安全保障。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

房?jī)r(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[具體比例]作為定金，定金不計(jì)入房?jī)r(jià)。

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)。

3.甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票和相關(guān)證明文件，以便乙方辦理支付手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月。合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的[具體比例]作為定金。

3.定金支付后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的房?jī)r(jià)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體比例]%。

2.如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體比例]%。

3.如甲方未按照約定保證房屋的安全，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未按照約定維修和安全保障房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.如雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，遵守法律法規(guī)，履行違約責(zé)任。違約金和賠償金的計(jì)算方式和數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策變化、強(qiáng)制措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。甲方應(yīng)盡可能提供相關(guān)證明文件，以便乙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決或終止合同，并免除對(duì)方因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式。在選擇仲裁或訴訟之前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本的消耗。

雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并在結(jié)果生效后立即履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，尊重法律和法庭的權(quán)威，不得干擾或阻礙爭(zhēng)議解決的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為發(fā)送之日起[具體時(shí)間]個(gè)工作日后的日期。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方無(wú)法克服；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同