2025年度拆遷補償及安置工程監(jiān)理服務合同

2025年度拆遷補償及安置工程監(jiān)理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方需要進行2025年度拆遷補償及安置工程，為保障工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供監(jiān)理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）拆遷補償及安置工程的設(shè)計、施工、驗收等全過程；（2）對拆遷補償及安置工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理；（3）對工程變更、索賠等事項進行審核；（4）對工程合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；（5）甲方委托的其他監(jiān)理工作。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）對拆遷補償及安置工程的設(shè)計、施工、驗收等各階段進行監(jiān)督檢查，確保工程符合設(shè)計要求和規(guī)范標準；（2）對工程進度進行跟蹤，確保工程按期完成；（3）對工程質(zhì)量進行檢測，確保工程質(zhì)量合格；（4）對工程安全進行監(jiān)督管理，確保工程安全施工；（5）對工程變更、索賠等事項進行審核，確保工程順利進行。二、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本合同約定的監(jiān)理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用的30%作為預付款；（2）監(jiān)理工作開始后，每月支付監(jiān)理費用的30%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費用的20%；（4）工程驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用的10%作為尾款。三、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至拆遷補償及安置工程驗收合格之日止。2.監(jiān)理工作開始時間：自監(jiān)理費用預付款支付完畢后3個工作日內(nèi)。四、雙方責任及義務1.甲方責任及義務：（1）按照合同約定，按時支付監(jiān)理費用；（2）提供必要的工程資料和設(shè)備；（3）配合乙方開展監(jiān)理工作；（4）對乙方提出的合理化建議予以采納。2.乙方責任及義務：（1）按照合同約定，按時完成監(jiān)理工作；（2）確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（4）對工程變更、索賠等事項進行審核，提出合理化建議。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按時支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付______%的違約金；（2）未配合乙方開展監(jiān)理工作的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）未按時完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付______%的違約金；（2）未保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性的，應承擔相應的責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同。如需終止合同，應提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為完成監(jiān)理服務或與監(jiān)理服務相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是指，在監(jiān)理服務過程中，由于特殊原因或合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）監(jiān)理過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，需要第三方協(xié)助解決；（3）監(jiān)理服務涉及的特殊領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)支持。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要引入第三方前，應提前______個工作日向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.對方應在收到書面告知后______個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性進行評估，并書面回復甲方或乙方。3.經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。四、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（3）第三方應承擔因其違約行為導致甲方、乙方或其他第三方遭受的損失。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)對甲方、乙方或其他第三方的違約行為提出異議，并要求采取相應措施。五、第三方責任限額1.第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。2.若第三方責任限額低于本合同約定的甲方或乙方應承擔的責任，則第三方責任限額為本合同約定的責任限額。3.第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方、乙方不對第三方與其他第三方之間的爭議承擔責任。七、第三方變更1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更，應提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更后，合作協(xié)議中的權(quán)利義務關(guān)系相應變更。八、第三方退出1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需退出，應提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并說明退出原因。2.第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。3.第三方退出后，合作協(xié)議終止。九、保密條款1.第三方應遵守保密條款，對本合同內(nèi)容及合作協(xié)議內(nèi)容予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至監(jiān)理服務結(jié)束之日起______年。十、不可抗力1.因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議，應立即通知甲方、乙方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理服務合同：本合同正本及附件。2.甲方提供的工程資料：（1）工程立項批準文件；（2）工程可行性研究報告；（3）工程設(shè)計文件；（4）工程招標文件；（5）工程合同；（6）其他與工程相關(guān)的資料。3.乙方提交的監(jiān)理計劃：（1）監(jiān)理大綱；（2）監(jiān)理方案；（3）監(jiān)理細則；（4）監(jiān)理人員配備計劃；（5）監(jiān)理設(shè)備清單。4.工程變更通知單：（1）工程變更申請；（2）工程變更通知；（3）工程變更審批文件。5.工程驗收報告：（1）工程驗收申請；（2）工程驗收報告；（3）工程驗收記錄；（4）工程驗收結(jié)論。6.工程質(zhì)量問題報告：（1）質(zhì)量問題報告；（2）質(zhì)量問題處理意見；（3）質(zhì)量問題處理結(jié)果。7.工程進度報告：（1）工程進度計劃；（2）工程進度統(tǒng)計；（3）工程進度分析。8.工程安全檢查報告：（1）安全檢查記錄；（2）安全隱患整改通知；（3）安全隱患整改驗收報告。9.工程合同執(zhí)行情況報告：（1）合同執(zhí)行情況統(tǒng)計；（2）合同執(zhí)行情況分析；（3）合同執(zhí)行情況建議。10.其他附件：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務費用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付監(jiān)理費用的；b.未配合乙方開展監(jiān)理工作的；c.未提供必要工程資料和設(shè)備的；d.未采納乙方合理化建議的。（2）乙方違約行為：a.未按時完成監(jiān)理工作的；b.未保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性的；c.未對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議的；d.未按照合同約定履行其他義務的。（3）第三方違約行為：a.未按照合作協(xié)議履行職責的；b.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的；c.損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益的；d.未按照約定收取服務費用的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付______%的違約金；b.未配合乙方開展監(jiān)理工作的，應承擔相應的責任。（2）乙方違約責任：a.未按時完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付______%的違約金；b.未保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性的，應承擔相應的責任。（3）第三方違約責任：a.第三方責任限額為本合同約定的責任限額；b.