期房出售合同范本

期房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXX房地產開發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市XXX物業(yè)管理有限公司”，地址位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方作為期房開發(fā)商，擁有某地塊的房產開發(fā)權，并計劃將期房出售給乙方。乙方作為房產代理公司，有義務協(xié)助甲方進行期房的銷售工作，并按照雙方約定的價格和支付條件，購買一定數(shù)量的期房。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同條款。

本合同的簽訂是為了明確雙方在期房銷售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同的主要內容包括：雙方的基本信息、房產的定義和數(shù)量、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

在本合同中，甲方負責提供期房房源，并保證房源的真實性和合法性。乙方負責推廣銷售期房，并按照約定的價格和支付條件向甲方購買一定數(shù)量的期房。雙方需共同努力，確保合同的順利履行。

根據(jù)實際情況，雙方約定期房的價格為每平方米XXX元，乙方在合同簽訂后支付首款XXX萬元，剩余款項在交房前支付完畢。同時，乙方需按照約定的時間和金額向甲方支付購房款，如逾期支付，需承擔相應的違約責任。

合同的履行期限為自合同簽訂之日起至期房交付之日止。甲方需在合同約定的時間內完成期房的建設和交付工作，如因甲方原因導致延期交付，甲方需承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災害、政策調整等），導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整合同的履行期限和內容。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還約定以下附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XXX房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：北京市XXX物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：2021年10月1日

（注：以上內容僅供參考，實際合同內容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在期房銷售過程中的權利與義務，確保雙方在公平、公正、公開的基礎上進行合作。合同的主要范圍包括期房的數(shù)量、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力以及爭議解決等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.期房：指甲方正在建設中的，尚未交付的住宅房屋。

2.房產證：指由相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。

3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策調整等。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供期房房源，并保證房源的真實性和合法性。

2.甲方有義務按照約定的時間和質量標準完成期房的建設和交付工作。

3.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理房產證的辦理手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有義務按照合同約定向甲方購買期房，并按照約定的價格和支付條件支付購房款。

2.乙方有權按照合同約定要求甲方提供期房的相關信息。

3.乙方有權在合同約定的時間內要求甲方履行交付義務。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房產證的辦理手續(xù)。

合同雙方應共同努力，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中遇到不可抗力因素，應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整合同的履行期限和內容。

第四條價格與支付條件

期房的價格為每平方米XXX元，總價為人民幣XXX萬元。乙方應在合同簽訂后支付首款XXX萬元，剩余款項在交房前支付完畢。乙方逾期支付購房款的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的萬分之五計算。甲方應在合同約定的時間內交付期房，如因甲方原因導致延期交付的，甲方應向乙方支付延期交付的違約金，違約金按照逾期交付天數(shù)的每天XXX元計算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XXX年。甲方應在合同約定的時間內完成期房的建設和交付工作，如因甲方原因導致延期交付，甲方應承擔相應的違約責任。乙方應在合同約定的時間內支付購房款，如乙方逾期支付，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間、質量標準交付期房的，甲方應向乙方支付違約金，違約金按照逾期交付天數(shù)的每天XXX元計算。

2.甲方未按照約定提供期房房源的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。

3.乙方未按照約定時間支付購房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金按照逾期付款金額的萬分之五計算。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整合同的履行期限和內容。

5.除本合同另有約定外，一方違反合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.如甲方或乙方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.甲方或乙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。但甲方或乙方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過XXX天，甲方或乙方均有權解除合同，并互相不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。

3.雙方也可以選擇提交XXX仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持克制，尊重對方合法權益，不得損害對方的名譽、商譽等。

5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.雙方應通過電子郵件、短信或電話等方式，保持溝通，確保合同的順利履行。

2.如合同的任何條款發(fā)生變更，必須以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)甲方完成交付義務，乙方完成支付購房款義務；

c)不可抗力導致合同無法履行超過XXX天；

d)雙方違反合同條款，對方書面通知違約方后，違約方在XXX日內未能糾正違約行為。

4.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于辦理房產證轉移手續(xù)、支付剩余購房款等。

5.本合同終止或解除后，雙方在合同履行過程中產生的權利義務關系并未消滅，仍應承擔相應的法律責任。

第十條附則

1.本合同附錄包括房產證復印件、期房平面圖、付款憑證等。

2.本合同附件為雙方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同