整體酒店出租合同范本

整體酒店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX酒店管理有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事酒店管理的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊。在此合同中，甲方作為出租方，愿意將旗下的酒店整體出租給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX餐飲管理有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事餐飲管理的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的管理團(tuán)隊。在此合同中，乙方作為承租方，愿意承租甲方的酒店，并進(jìn)行整體運(yùn)營。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方基于對酒店行業(yè)的共同認(rèn)識和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將旗下的酒店整體出租給乙方，乙方則同意承租并進(jìn)行整體運(yùn)營。雙方希望通過此次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提升酒店的品牌價值和市場競爭力。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立起合作伙伴關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)雙方的共同目標(biāo)和利益，雙方應(yīng)共同努力，攜手共進(jìn)。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)酒店行業(yè)的良好形象。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在整體酒店出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)酒店業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。合同范圍包括酒店的整體出租、運(yùn)營管理、維修保養(yǎng)、人員配置、財務(wù)結(jié)算等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.酒店：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的酒店物業(yè)，包括客房、餐飲、會議、休閑等設(shè)施。

2.整體出租：指甲方將酒店物業(yè)及配套設(shè)施出租給乙方，乙方有權(quán)使用和運(yùn)營酒店。

3.運(yùn)營管理：指乙方對酒店進(jìn)行的日常經(jīng)營管理活動，包括客房銷售、餐飲服務(wù)、會議策劃等。

4.維修保養(yǎng)：指乙方對酒店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.人員配置：指乙方根據(jù)酒店業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。

6.財務(wù)結(jié)算：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)及配套設(shè)施的安全、合法使用，確保酒店的經(jīng)營合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)提供酒店的營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理，不得擅自進(jìn)入酒店經(jīng)營場所。

4.甲方應(yīng)按合同約定，收取乙方支付的租金等費(fèi)用，并提供相應(yīng)的發(fā)票。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用和運(yùn)營酒店，開展各項(xiàng)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證酒店的經(jīng)營合法合規(guī)，不得擅自改變酒店用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，并按期進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維修保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店員工的管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方在合同期內(nèi)如欲終止合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元/月，合同期限為XX個月，共計人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月的租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

-戶名：XX酒店管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方在支付租金的同時，還需支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲乙雙方約定的比例分?jǐn)偂?/p>

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后十五日內(nèi)，辦理物業(yè)交還手續(xù)，乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的百分之十。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第四條第2款的規(guī)定支付滯納金。

3.甲方未按合同約定提供酒店物業(yè)及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變酒店用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后三十日內(nèi)，采取一切必要措施減輕不可抗力造成的影響。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過九十天，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

4.如果甲乙雙方在合同中約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何損害對方利益的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或依本合同約定解除合同的條件出現(xiàn)。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。

5.合同終止或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括酒店設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等補(bǔ)充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)證件、許可證書等文件，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同