2025年度板房租賃合同（含綜合服務(wù)）規(guī)范

2025年度板房租賃合同（含綜合服務(wù)）規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的板房及其附屬設(shè)施，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃上述板房及其附屬設(shè)施，用于_______。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：位于_______的板房及其附屬設(shè)施，包括但不限于_______。2.租賃物面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、綜合服務(wù)（1）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）提供必要的安全設(shè)施，確保乙方在使用過程中的安全；（3）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。2.乙方在使用過程中，如需甲方提供其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。五、租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方在使用過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方未按約定提供綜合服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時，如由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在租賃期間，如需第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.保險方：如乙方需要投保相關(guān)保險，保險方應(yīng)在本合同中明確其保險范圍、期限及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同項下的中介服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對本合同項下的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。4.保險方：保險方對本合同項下的保險責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)；（3）中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行本合同項下的義務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同到期后，根據(jù)本合同約定解除擔(dān)保責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。4.保險方責(zé)任：（1）保險方應(yīng)在本合同中明確其保險范圍、期限及責(zé)任；（2）保險方應(yīng)在保險期間內(nèi)承擔(dān)保險責(zé)任，賠償因保險事故造成的損失；（3）保險方應(yīng)在保險事故發(fā)生后_______日內(nèi)完成理賠工作。五、第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定履行本合同項下的義務(wù)；3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)要求乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；4.保險方有權(quán)要求乙方按約定繳納保險費(fèi)。六、第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.保險方應(yīng)按照約定承擔(dān)保險責(zé)任。七、第三方變更1.如中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險方在本合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。2.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方爭議解決1.第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。2.《租賃物使用說明》：包括租賃物的操作方法、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為乙方支付租金的證明。4.《綜合服務(wù)明細(xì)表》：詳細(xì)列明甲方提供的綜合服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)時間等。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費(fèi)用等。6.《保險合同》：如乙方投保相關(guān)保險，應(yīng)附上保險合同副本。7.《擔(dān)保協(xié)議》：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)附上擔(dān)保協(xié)議副本。8.《中介服務(wù)協(xié)議》：如中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議副本。9.《爭議解決協(xié)議》：如雙方約定通過仲裁或調(diào)解解決爭議，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議副本。10.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：如雙方在合同履行過程中對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議副本。附件詳細(xì)要求和說明：《租賃物清單》：應(yīng)由甲方提供，確保清單內(nèi)容與實際租賃物一致?！蹲赓U物使用說明》：應(yīng)由甲方提供，確保乙方了解租賃物的正確使用方法?！蹲饨鹬Ц稇{證》：乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，以備查驗?！毒C合服務(wù)明細(xì)表》：應(yīng)由甲方提供，確保乙方了解所提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用?！毒S修保養(yǎng)記錄》：應(yīng)由甲方或第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供，確保維修保養(yǎng)工作得到記錄?！侗ｋU合同》：如乙方投保，應(yīng)由保險方提供，確保保險條款清晰明確?！稉?dān)保協(xié)議》：應(yīng)由擔(dān)保方提供，確保擔(dān)保責(zé)任的明確性和有效性?！吨薪榉?wù)協(xié)議》：應(yīng)由中介方提供，確保中介服務(wù)的合法性和有效性?！稜幾h解決協(xié)議》：應(yīng)由雙方共同簽署，確保爭議解決方式的明確性?！蹲赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》：由雙方共同簽署，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修。（4）甲方未按約定提供租賃物或綜合服務(wù)。（5）中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。（4）甲方未按約定提供租賃物或綜合服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（5）中介方、