2025年度廠房買賣中介合同范本（含行業(yè)法規(guī)說(shuō)明）

2025年度廠房買賣中介合同范本（含行業(yè)法規(guī)說(shuō)明）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的廠房出售給乙方。1.2標(biāo)的廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的廠房基本情況表》。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），余款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）在標(biāo)的廠房交付時(shí)支付給甲方。2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付前將標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付前將標(biāo)的廠房的配套設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《標(biāo)的廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.4若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的廠房交易價(jià)格的_____%。4.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的廠房所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______________________乙方（買受方）：_______________________簽訂日期：_________________________附件一：標(biāo)的廠房基本情況表一、標(biāo)的廠房位置：____________________________二、標(biāo)的廠房面積：____________________________三、標(biāo)的廠房結(jié)構(gòu)：____________________________四、標(biāo)的廠房用途：____________________________五、標(biāo)的廠房配套設(shè)施：_________________________六、標(biāo)的廠房設(shè)備：____________________________七、標(biāo)的廠房權(quán)屬：____________________________八、其他：____________________________附件二：標(biāo)的廠房交易價(jià)格確定依據(jù)一、交易價(jià)格依據(jù)：____________________________二、交易價(jià)格調(diào)整因素：_________________________三、交易價(jià)格確定過(guò)程：_________________________四、交易價(jià)格確定結(jié)果：_________________________五、其他：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在標(biāo)的廠房買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的廠房的買賣，確保交易的安全、合法、高效。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方的賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所的賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證行為不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，公證機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的_____%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞標(biāo)的廠房的真實(shí)情況，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的廠房的買賣，確保交易合法、合規(guī)。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)?biāo)的廠房的買賣進(jìn)行公證，確保交易安全、有效。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）中介方：中介方作為甲乙雙方的代理人，其權(quán)利義務(wù)直接由甲乙雙方承擔(dān)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于評(píng)估標(biāo)的廠房，不涉及標(biāo)的廠房買賣的其他事宜。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供法律意見(jiàn)，不涉及標(biāo)的廠房買賣的其他事宜。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于對(duì)標(biāo)的廠房買賣進(jìn)行公證，不涉及標(biāo)的廠房買賣的其他事宜。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)合同。（2）第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的廠房的買賣。（3）第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告或證明，完成標(biāo)的廠房的買賣。五、第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4本合同修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的廠房基本情況表要求：詳細(xì)列出標(biāo)的廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施、設(shè)備等信息，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的廠房的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：標(biāo)的廠房交易價(jià)格確定依據(jù)要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格的依據(jù)，包括市場(chǎng)行情、評(píng)估報(bào)告、歷史交易數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明交易價(jià)格的合理性，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的廠房的權(quán)屬情況，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：標(biāo)的廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的廠房的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的廠房的交付和驗(yàn)收情況，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的廠房。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的廠房交易價(jià)格的_____%。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）任何一方違