2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書

2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的高新技術(shù)廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃物面積：_______平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______。4.租賃物附屬設(shè)施：_______。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。四、租賃物的使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)保證租賃物在使用過程中的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃物。2.乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還甲方。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，如租賃代理、咨詢、評估等，中介方應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂中介服務(wù)合同。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如遇政府相關(guān)部門的監(jiān)管要求，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)可介入，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。4.技術(shù)服務(wù)提供方：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，可能需要引入技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)與乙方簽訂技術(shù)服務(wù)合同。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由中介服務(wù)合同明確。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由擔(dān)保合同明確。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)超出法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由技術(shù)服務(wù)合同明確。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行等工作，并按照中介服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定，為乙方提供所需的技術(shù)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：第三方介入不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間應(yīng)按照各自簽訂的合同約定履行權(quán)利義務(wù)，第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間應(yīng)按照各自簽訂的合同約定履行權(quán)利義務(wù)，第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲方與乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。3.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得干涉合同雙方的正常履行。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方與乙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，由第三方按照其與甲方或乙方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。九、本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上清晰的照片。說明：此附件用于記錄租賃物在租賃開始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的使用情況，包括使用時(shí)間、使用目的等。說明：此附件用于證明租賃物的使用情況，以及使用是否符合合同約定。5.附件五：租賃物損壞報(bào)告要求：在租賃物發(fā)生損壞時(shí)，及時(shí)填寫損壞報(bào)告，包括損壞原因、損壞程度等。說明：此附件用于記錄租賃物的損壞情況，作為維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的存在，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：政府相關(guān)部門的監(jiān)管文件要求：提供政府相關(guān)部門的監(jiān)管文件，如許可證、批準(zhǔn)文件等。說明：此附件用于證明租賃行為的合法性，以及符合政府監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在租賃開始前提供租賃物，但實(shí)際提供時(shí)間晚于約定時(shí)間，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方在未告知甲方的情況下，對租賃物進(jìn)行裝修，則視為違約。4.違約行為：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)