2025年度綜合性廠房租賃服務(wù)合同

2025年度綜合性廠房租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_____________________________（租賃廠房地址）的廠房，乙方需要租賃該廠房用于_____________________________（租賃用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途2.租賃用途：乙方用于_____________________________（租賃用途）。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________），乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________________賬號：_____________________________開戶行：_____________________________四、押金及退還1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________________________元整（大寫：_____________________________）。2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、租賃物的交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物的使用1.乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度。2.乙方不得將租賃物用于任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的__%作為違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金的__%作為滯納金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入方式1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，若甲乙雙方同意，可邀請中介方參與，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.擔(dān)保方：若乙方需要，可由第三方提供擔(dān)保，確保乙方按時履行租賃合同。3.評估方：在租賃物交付前，可邀請第三方對租賃物進(jìn)行評估，以確定租賃物的實際價值。4.咨詢方：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)咨詢，以保障合同的順利簽訂。三、第三方的責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方隱私。（3）中介方應(yīng)在合同簽訂前，確保甲乙雙方了解合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。（2）如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評估方責(zé)任：（1）評估方應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則，對租賃物進(jìn)行評估。4.咨詢方責(zé)任：（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同簽訂過程中遇到的問題。（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方隱私。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項下的責(zé)任，以中介服務(wù)費為限。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同項下的責(zé)任，以擔(dān)保金額為限。3.評估方責(zé)任限額：評估方在本合同項下的責(zé)任，以評估費用為限。4.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在本合同項下的責(zé)任，以咨詢費用為限。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，甲方、乙方、第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任按照本部分約定執(zhí)行。2.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方之間因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。六、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。2.擔(dān)保方介入程序：（1）乙方需向甲方提供擔(dān)保方信息，經(jīng)甲方同意后，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估方介入程序：（1）甲乙雙方同意評估方介入后，評估方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。（2）評估方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對租賃物進(jìn)行評估。4.咨詢方介入程序：（1）甲乙雙方同意咨詢方介入后，咨詢方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。（2）咨詢方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，提供專業(yè)咨詢意見。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：由甲方提供，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：本表作為租賃物交付驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗收時簽字確認(rèn)。2.租賃物驗收報告詳細(xì)要求：乙方在驗收租賃物后，應(yīng)填寫驗收報告，明確租賃物的實際狀況，如有異議應(yīng)注明。說明：本報告作為租賃物交付后雙方確認(rèn)的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收取押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)。說明：本收據(jù)作為甲方收取押金的證明。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：若乙方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.評估報告詳細(xì)要求：評估方對租賃物進(jìn)行評估后，應(yīng)提供評估報告。7.咨詢意見書詳細(xì)要求：咨詢方提供咨詢意見后，應(yīng)出具咨詢意見書。8.違約金計算表詳細(xì)要求：在違約情況下，應(yīng)提供違約金計算表，明確違約金的計算方式。說明：本表作為計算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物。擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)乙方同意，擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。未能保障乙方正常使用租賃物。（2）乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變租賃物的用途。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。未能按時進(jìn)行租賃物的驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的__%作為違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲