2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)模3.住房銷售條件3.1住房類型3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4住房價(jià)格3.5付款方式4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效時(shí)間5.住房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.住房質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同》。1.1.2“開發(fā)商”指提供保障性住房并負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“購房者”指購買保障性住房的自然人。1.1.4“住房”指購房者購買的保障性住房。1.1.5“交付”指開發(fā)商按照合同約定將住房交付給購房者。1.1.6“產(chǎn)權(quán)登記”指購房者在開發(fā)商協(xié)助下辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“交付條件”指住房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無質(zhì)量缺陷等。1.2.2“保修期限”指從交付之日起，開發(fā)商對住房提供一定期限的保修服務(wù)。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：保障性住房項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.3.1項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：保障性住房。2.5項(xiàng)目規(guī)模2.5.1項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，共棟樓，套住房。3.住房銷售條件3.1住房類型3.1.1住房類型：普通住宅。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.3房屋面積3.3.1房屋面積：平方米。3.4住房價(jià)格3.4.1住房價(jià)格：每平方米元，總價(jià)元。3.5付款方式3.5.1付款方式：首付%，剩余房款在房屋交付后個(gè)月內(nèi)分期支付。4.合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日。4.2合同簽訂地點(diǎn)4.2.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)銷售中心。4.3合同生效時(shí)間4.3.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.住房交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：年月日。5.2交付條件5.2.1交付條件：住房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)：購房者需攜帶身份證、購房合同等材料辦理交付手續(xù)。6.住房質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定。6.2保修期限6.2.1保修期限：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，其他部位保修期限為年。6.3保修范圍6.3.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道設(shè)施等。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：購房者需在交付后個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房者需攜帶身份證、購房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定，購房者需繳納契稅，稅率為%。8.1.2個(gè)人所得稅：若購房者符合條件，需繳納個(gè)人所得稅，稅率為%。8.1.3土地增值稅：根據(jù)房屋交易的具體情況，可能需繳納土地增值稅。8.1.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，可能還需繳納其他稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1契稅：購房者承擔(dān)。8.2.2個(gè)人所得稅：購房者承擔(dān)。8.2.3土地增值稅：根據(jù)房屋交易的具體情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.2.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納期限8.3.1稅費(fèi)繳納期限：購房者應(yīng)在房屋交付后的個(gè)月內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付住房。9.1.2開發(fā)商交付的住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3購房者未按合同約定支付房款。9.1.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付住房，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。9.2.2開發(fā)商交付的住房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購房者損失。9.2.3購房者未按時(shí)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。9.2.4購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同書面通知。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。11.2.3若雙方對解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。12.2.2變更合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：房屋平面圖、購房合同、付款計(jì)劃表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，指在購房過程中，為提供咨詢、代理、服務(wù)或其他相關(guān)幫助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方介入的同意與選擇2.1.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.1.3第三方介入符合甲乙雙方利益。2.2第三方的選擇：2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和政策。3.1.3第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使本合同賦予的權(quán)利。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入?yún)f(xié)議：4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的職責(zé)：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行購房過程中的溝通、協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定開發(fā)商的責(zé)任限額。5.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。6.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。6.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。6.3第三方與開發(fā)商的劃分：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商履行合同義務(wù)。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。6.3.3第三方與開發(fā)商之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：7.1.1若第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用：8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理、公允，不得過高。8.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、門窗位置等信息。說明：附件一，用于購房者了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.購房合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任等。說明：附件二，為本合同的核心內(nèi)容。3.付款計(jì)劃表要求：明確購房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：附件三，用于購房者了解購房款的支付安排。4.住宅質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：附件四，用于購房者了解房屋的質(zhì)量保證。5.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫購房者的基本信息、房屋信息等。說明：附件五，用于購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.稅費(fèi)繳納證明要求：證明購房者已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：附件六，用于購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件七，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容。說明：附件八，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因和后續(xù)處理事宜。說明：附件九，用于記錄合同終止的實(shí)際情況。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：附件十，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付住房。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：若開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，應(yīng)向購房者支付元違約金。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：若購房者未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方損失。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整材料采購數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的材料，并按照合同約定支付貨款。為乙方交貨提供必要的協(xié)助，如提供卸貨場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供材料后，有權(quán)要求甲方按照約定支付貨款。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供材料。對甲方提供的與材料相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交貨前應(yīng)對材料進(jìn)行自檢，確保材料符合合同要求。甲方在收到材料后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的材料名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換材料等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的材料后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有材料交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付貨款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的材料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供材料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的材料不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的材料，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因材料質(zhì)量問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目開發(fā)商5.項(xiàng)目總占地面積6.項(xiàng)目總建筑面積7.項(xiàng)目配套設(shè)施三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋戶型4.房屋朝向5.房屋裝修情況6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.房屋產(chǎn)權(quán)年限四、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款比例5.首付比例6.首付時(shí)間7.按揭貸款8.貸款利率9.貸款期限五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行義務(wù)5.違約責(zé)任6.違約金計(jì)算方式7.違約金支付方式六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.費(fèi)用種類4.費(fèi)用承擔(dān)方5.費(fèi)用計(jì)算方式七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收不合格處理八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件補(bǔ)充十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告3.房屋測繪報(bào)告4.房屋銷售許可證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：開發(fā)商名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)商地址：____市____區(qū)____路____號開發(fā)商法定代表人：____開發(fā)商聯(lián)系方式：____買受人姓名：____買受人地址：____市____區(qū)____路____號買受人聯(lián)系方式：____6.合同簽訂目的：明確雙方在保障性住房銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：____保障性住房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.項(xiàng)目性質(zhì)：保障性住房4.項(xiàng)目開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)5.項(xiàng)目總占地面積：____平方米6.項(xiàng)目總建筑面積：____平方米7.項(xiàng)目配套設(shè)施：____三、房屋基本信息1.房屋位置：____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.房屋朝向：____5.房屋裝修情況：____6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____7.房屋產(chǎn)權(quán)年限：____年四、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格：____元/平方米，總價(jià)____元2.付款方式：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付按揭貸款：____元，貸款期限____年，利率____%3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付后的按揭貸款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.付款比例：首付款比例：____%按揭貸款比例：____%5.首付比例：____%6.首付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)7.按揭貸款：____元，貸款期限____年，利率____%8.貸款利率：____%9.貸款期限：____年五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止2.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同履行方式：開發(fā)商按照合同約定履行房屋建設(shè)、交付等義務(wù)買受人按照合同約定履行付款等義務(wù)4.合同履行義務(wù)：開發(fā)商保證房屋質(zhì)量，按時(shí)交付房屋買受人按照約定支付房款5.違約責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付____元違約金買受人逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金6.違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%支付7.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____3.費(fèi)用種類：____4.費(fèi)用承擔(dān)方：____5.費(fèi)用計(jì)算方式：____七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求完成房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求房屋權(quán)屬證明文件齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)要求4.房屋驗(yàn)收流程：買受人收到開發(fā)商的通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改5.驗(yàn)收不合格處理：開發(fā)商應(yīng)在買受人提出整改要求之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付合格后____日內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：開發(fā)商向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證買受人按照要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____年__月__日5.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件買受人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)九、合同解除及終止1.合同解除條件：買受人違約，經(jīng)催告后仍未履行開發(fā)商違約，嚴(yán)重影響買受人權(quán)益不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除合同終止3.合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，書面通知對方雙方協(xié)商一致解除或終止合同4.合同解除及終止后的處理：雙方按照約定處理剩余款項(xiàng)雙方歸還對方提供的物品雙方協(xié)商解決爭議十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件修改：任何一方修改合同附件，應(yīng)書面通知對方十二、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：見第九章3.合同生效時(shí)間：____年__月__日4.合同解除時(shí)間：見第九章十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告3.房屋測繪報(bào)告4.房屋銷售許可證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署印章：____[買受人簽字][買受人簽名][買受人日期][開發(fā)商簽字][開發(fā)商簽名][開發(fā)商日期][見證人簽字][見證人簽名][見證人日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方權(quán)利增加條款：甲方有權(quán)對乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密處理，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。甲方有權(quán)對乙方在購房過程中提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，并在合同中明確質(zhì)量保證期限。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收合格證明。2.乙方責(zé)任增加條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后由買受人支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密處理，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。如因買受人原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)保留已收取的傭金。5.中介糾紛解決條款：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告3.房屋測繪報(bào)告4.房屋銷售許可證5.合同附件（包括但不限于：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、稅費(fèi)及費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、爭議解決方式等）6.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書7.乙方提供的個(gè)人信息資料8.中介服務(wù)合同9.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋甲方未保證房屋質(zhì)量乙方逾期付款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方逾期交付房屋，以實(shí)際交付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。甲方未保證房屋質(zhì)量，以房屋驗(yàn)收報(bào)告或第三方鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。乙方逾期付款，以實(shí)際支付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，以泄露信息的事實(shí)為準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定時(shí)間支付房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于保障性住房項(xiàng)目的銷售合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.適用于乙方為主導(dǎo)的購房者。4.適用于有第三方中介參與的銷售合同。5.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025版全新開發(fā)商保障性住房銷售合同3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整材料采購數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合